Wohnen mit Perspektive – Zweifamilienhaus mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in Gersheim

Wohnen mit Perspektive – Zweifamilienhaus mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in GersheimDieses attraktive Zweifamilienhaus in Gersheim im Saarland vereint vielseitige Wohnmöglichkeiten, finanzielle Vorteile und eine hohe Lebensqualität.Ein besonderes Highlight ist die bereits vermietete Wohneinheit, die monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 850 € generiert. Diese regelmäßigen Einnahmen stellen einen erheblichen Vorteil bei der Finanzierung der Immobilie dar und bieten eine solide finanzielle Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Darüber hinaus verfügt das Haus über eine zusätzliche Wohnung im Kellergeschoss, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Ob als eigener Rückzugsort für ein größeres Kind, als separate Praxis- oder Büroräume oder als attraktive Airbnb-Unterkunft – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen und bei Bedarf weitere Einnahmequellen erschließen. So besteht die Möglichkeit, selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig von zusätzlichen Mieteinnahmen zu profitieren.Auch das Grundstück überzeugt: Ein schöner, großzügiger Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet viel Raum für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten und angenehmen Wohnsiedlung in Gersheim und bietet damit ein ideales Wohnumfeld.Gersheim verbindet das Beste aus zwei Welten: Einerseits profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, andererseits genießen Sie den besonderen Charme des ländlichen Lebens. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche schöne Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Ob als Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristig interessante Kapitalanlage – dieses Zweifamilienhaus bietet Flexibilität, finanzielles Potenzial und eine hohe Wohnqualität an einem attraktiven Standort.

SonstigesVereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Namen, einer gültigen E-Mail-Adresse und Telefonnummer stellen.Maklerprovsion: 3,57% inkl. Mwst.Hinweis:Die Angaben in diesem Inserat beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2022Bezug01122026