Moderner Bungalow mit Gartenidylle – stilvolles Wohnen auf einer Ebene - in ruhiger Lage!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Stadtrand von Brandenburg an der Havel und vereint entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld.Brandenburg an der Havel zählt zu den ältesten Städten der Region und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu zahlreichen Seen, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Im täglichen Bedarf profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in kurzer Entfernung. Auch das kulturelle Angebot sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielseitig vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Berufstätige sehr interessant: Über die umliegenden Verkehrsachsen erreichen Sie Potsdam in etwa 50 Minuten und Berlin in rund 55 Minuten. Auch Magdeburg ist in etwa 75 Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den Regionalbahnverkehr, wodurch die umliegenden Städte bequem und zuverlässig erreichbar sind.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion Berlin.

Dieser moderne und äußerst gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2016 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf einer Ebene. Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles ideale Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Technik, Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum bietet.Besonders hervorzuheben ist die hochwertige technische Ausstattung: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die Kombination aus Gasheizung und Solarthermie eine effiziente Warmwasserbereitung unterstützt. Dreifach verglaste Fenster sowie manuelle Rollläden tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei.Das ca. 426 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und liebevoll angelegt. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein Gartenhaus sowie ein eigener Brunnen runden das Außenangebot ab. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie eine gepflasterte Zufahrt zur Verfügung.

dreifach verglaste Kunststofffenstermanuelle Rolllädenmoderne Fußbodenheizung in allen Räumeneffiziente Gasheizung in Kombination mit SolarthermieBadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewannefunktionaler Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und TrocknerEinbauküche im LandhausstilVinylparkett als BodenbelagBe- und Entlüftungsanlage

SonstigesDie Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 95.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.50BezugNach Absprache!