Modernes Doppelhausprojekt projektiert nach Kundenwünschen

Das Objekt befindet sich in Bad Sobernheim, einer Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur geprägt ist. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und Waldflächen, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Diese Kombination aus praktischer Versorgung und naturnahen Erholungsräumen macht die Lage für unterschiedliche Lebensstile geeignet.

Dieses geplante Doppelhaus in Bad Sobernheim bietet auf 130 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl an Paare als auch an Familien richtet. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Bauweise ist so gestaltet, dass das Haus auf einem 310 m² großen Grundstück harmonisch zur Geltung kommt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wandkonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den beiden Haushälften, was ein ruhiges Wohnen gewährleistet - besonders vorteilhaft beim Zusammenleben mit Freunden, Angehörigen oder mehreren Generationen. Das flexible Baukonzept erlaubt zudem Erweiterungen, die an verschiedene Grundstücksgrößen und Raumbedürfnisse angepasst werden können. Die Doppelhaushälften sind so geplant, dass sie sich an die unterschiedlichen Anforderungen von Paaren, Familien oder Mehrgenerationenhaushalten anpassen lassen. Der Grundriss und die Ausstattung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Das Gebäude ist 1,5 geschossig mit einem Kniestock von 1,25 m ausgeführt. Ein Zwerchgiebel mit einer Breite von 3,13 m sowie Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollläden sind ebenfalls Teil der Planung.

Die Konstruktion umfasst wärme- und schallgedämmte Wandaufbauten sowie doppelbeplankte Innenwände. Ein Mehrspartenhausanschluss ist vorgesehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, im Obergeschoss ein Bad mit Badewanne und einer großen Dusche. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Ausgussbecken ausgestattet, das Kalt- und Warmwasseranschlüsse bietet. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion ist integriert, ebenso eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Ausführung beinhaltet zudem Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollläden und den erwähnten Zwerchgiebel.

SonstigesDas Haus ist in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus projektiert. Diese Stufe umfasst die Sanitär-Grundausstattung, wobei Sie bei handwerklichen Tätigkeiten am Bau mitwirken können. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von Fachfirmen ausgeführt. Diese Kombination ermöglicht Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und gleichzeitig eine fachgerechte Umsetzung der wichtigen Gewerke sicherzustellen. Durch die Einbringung von Eigenleistungen lässt sich die benötigte Kreditsumme reduzieren, was sich auf die Zinsbelastung und Laufzeit positiv auswirken kann. Für weiterführende Fragen zur Finanzierung und Fördermöglichkeiten steht Ihnen die persönliche STREIF-Bauberatung zur Verfügung.Das Grundstück ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten und muss daher separat erworben und finanziert werden. Die hierfür anfallenden Kosten belaufen sich voraussichtlich auf etwa 110.000 Euro. Darüber hinaus sind die im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben entstehenden Baunebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit auf circa 50.000 Euro geschätzt werden. Zu diesen zählen unter anderem Notar- und Vermessungskosten, die Kosten für ein Bodengutachten sowie weitere im Zuge der Planung und Realisierung des Bauvorhabens anfallende Nebenkosten.Bei dem genannten Betrag handelt es sich jedoch lediglich um eine Schätzung, da die tatsächliche Höhe der Baunebenkosten von verschiedenen Faktoren abhängig ist und entsprechend variieren kann. Je nach Umfang der erforderlichen Leistungen, den individuellen Gegebenheiten des Grundstücks sowie den jeweiligen Gebühren und Honoraren können die tatsächlichen Kosten sowohl unterhalb als auch oberhalb des angesetzten Betrags von 50.000 Euro liegen. Eine abschließende Ermittlung der Baunebenkosten ist daher erst im weiteren Verlauf der Planung und nach Konkretisierung der einzelnen Leistungen möglich.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass diese Angaben nur als Beispiel dienen und nicht verbindlich für das hier beschriebene Objekt ist.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2