Doppelhaushälfte mit großer Terrasse, Kamin und angrenzendem Grundstück

Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Saalach und nur wenige Fahrminuten von Bad Reichenhall entfernt. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Fluss bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Piding und im nahegelegenen Bad Reichenhall gut erreichbar. Die Lage verbindet somit die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 befindet sich in einem gewachsenen, angenehmen Wohnumfeld in der Gemeinde Piding, unweit der Alpenstadt Bad Reichenhall. Das Haus ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und verbindet den gemütlichen Charakter eines älteren Hauses mit einer gelungenen Erweiterung aus jüngerer Zeit.Bereits beim Betreten des Erdgeschoßes empfängt Sie auf der rechten Seite das Herzstück des Hauses: die wunderbar großzügige Wohnküche. Sie wurde erst im Jahr 2022 angebaut und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, an die sich der Garten anschließt. Ein schöner Platz, um den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen oder einfach die Ruhe zu genießen.Besonders interessant ist die flexible Raumgestaltung: Da sich die Küche ursprünglich im jetzigen Büro befand, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, diesen Bereich wieder als Küche zu nutzen und die heutige Wohnküche einer anderen Nutzung zuzuführen. So eröffnet das Haus Freiraum für individuelle Wohnideen.Das gemütliche Wohn- / Esszimmer bildet einen weiteren schönen Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt hier besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Gegenüber befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen lässt.Im Obergeschoß stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus trotz seiner überschaubaren Größe ausreichend Raum für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Haus ist nicht unterkellert. Für praktischen Stauraum wurde jedoch eine gute Alternative geschaffen: Ein zusätzlicher Holzanbau im Bereich der Garage bietet reichlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug und alles, was man im Alltag gerne verstaut.

Kaufpreis:Wohnung: Euro 660.000,-Garage / Stellplatz: Euro 25.000,-Grundstück: Euro 105.000,-Gesamt: Euro 790.000,-Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Vorname, Nachname, Telefonnummer).Vielen Dank!Mit freundlichen GrüßenRiess Immobilien