sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Hobbyraum

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Stuttgart-Degerloch und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Degerloch zählt zu den beliebten Stadtteilen im Süden Stuttgarts und überzeugt durch seinen charmanten Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B14 sowie die Autobahn A8 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Städte bequem. Durch die Stadtbahn- und Busverbindungen ist Degerloch zudem sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind somit schnell erreichbar.Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die nahegelegenen Waldgebiete, Spazier- und Wanderwege sowie die weitläufigen Grünflächen laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Auch der Fernsehturm Stuttgart und die umliegenden Naherholungsgebiete bieten attraktive Ausflugsziele und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses beliebten Stadtteils.

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese attraktive und sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Stuttgart-Degerloch zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gepflegte Wohnatmosphäre sowie einen zusätzlichen Hobbyraum mit ca. 8 m², der ebenfalls als Wohnraum anerkannt ist.Diese charmante Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Berufstätige, die ein gemütliches Zuhause in einer gefragten Wohnlage suchen.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lässt sich individuell gestalten. Die vorhandene Küche ergänzt das Wohnkonzept und bietet alles für den täglichen Bedarf.Ein besonderes Extra dieser Immobilie ist der zusätzliche Hobbyraum mit ca. 8 m², der sich auf einem separaten Stockwerk befindet und vielseitig genutzt werden kann. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort – hier ergeben sich weitere praktische Möglichkeiten.Auch in puncto Stauraum überzeugt die Wohnung mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten: Ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Abstellplatz auf der Bühne im Dachgeschoss gehören ebenfalls zum Angebot.Die Wohnung verbindet somit eine praktische Raumaufteilung mit einer bereits erfolgten Sanierung, einem Balkon und zusätzlichen Nutzflächen.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der gefragten Lage in Stuttgart-Degerloch und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit machen.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine sanierte Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Platzangebot in Stuttgart-Degerloch suchen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese schöne Immobilie vor Ort.

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MwSt.Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesLiebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Verbraucherinformationen:1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016