3-Zimmer-Wohnung mit Carport in gewachsener Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und naturnahen Wohnlage im Pfinztaler Ortsteil Wöschbach, östlich von Karlsruhe. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer praktischen Anbindung an die umliegenden Städte.Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, eine Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in den benachbarten Ortsteilen gut erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nahegelegene Bushaltestellen. Über den Ortsteil Berghausen besteht Anschluss an das Karlsruher Stadtbahnnetz. Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraße B10 mit Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Pforzheim.Die umliegenden Wälder, Wiesen und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Paare, kleine Familien und Berufspendler, die eine naturnahe Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der Region Karlsruhe verbinden möchten.

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pfinztal zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Durch die großzügigen Räume und die vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Singles mit zusätzlichem Platzbedarf.Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie weitere Möbel. Die hellen Wandflächen und der pflegeleichte Fliesenboden schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Durch den praktischen Schnitt lässt sich der Raum individuell gestalten.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Die aktuell vorhandene Einbauküche gehört dem vorherigen Mieter und ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs. Bei Interesse besteht jedoch die Möglichkeit, diese gegen eine entsprechende Ablöse zu übernehmen. Neben ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum bietet der Raum auch Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliches Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.Das Schlafzimmer verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden. Die vorhandenen Teppichböden und Holzdecken verleihen diesen Räumen einen gemütlichen Charakter.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Die hellen Fliesen und die Holzdecke sorgen für eine klassische Gestaltung. Durch das vorhandene Fenster ist eine natürliche Belüftung möglich.Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz, der eine praktische und überdachte Parkmöglichkeit direkt am Gebäude bietet.Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Dadurch eignet sie sich besonders für Käufer, die die Immobilie selbst nutzen oder nach eigenen Vorstellungen neu vermieten möchten.Insgesamt bietet die Wohnung eine gute Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Interessenten, die eine bezugsfreie Wohnung in Pfinztal suchen und diese nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, stellt die Immobilie eine interessante Möglichkeit dar.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch unser ausführliches Exposé mit allen Objektunterlagen sowie weiteren Informationen zur Immobilie.Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MwSt.Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesLiebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 EtagenBezugab sofort!