Exklusive Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort

Das Landpalais Ganderkesee liegt in einer ruhigen, begehrten und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnlage von Ganderkesee.Die begrünte Zufahrt zum Haus unterstreicht diese besondere Lage. Über sie erreicht man das rund 3.500 m² große Grundstück, das in eine gepflegte grüne Umgebung eingebettet ist. Hier wohnen Sie naturnah am Ortsrand und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur, mit Anbindung an Bahn, Bus und Fahrradwegen. Entspannte Stunden lassen sich im Garten, der Dachterrasse oder bei Spaziergängen in der Umgebung genießen.Die Lage bietet Ruhe und Komfort in einer angenehmen, lebendigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Hofläden, Ärzte, Kindergärten, Schulen (alle Schulformen), Gastronomie und Cafés sind gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.Sport- und Freizeitangebote wie Schwimmbad, Saunahaus, Reitsport, Golfplätze sowie Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür. Die Region mit seinen malerischen Landschaften lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein, z. B. im nahegelegenen „Naturpark Wildeshauser Geest“.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ganderkesee verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Autobahnen A28, A29 und A1 sind schnell erreichbar. In rund 20 Minuten erreicht man Bremen oder Oldenburg; die perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit der Städte.

Auf einem traumhaften, ca. 3.500 m² großen Grundstück in Ganderkesee befindet sich diese exklusive Penthouse-Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahes Umfeld miteinander verbindet.Über eine herrschaftliche Zufahrt mit viel Grün gelangen Sie auf eines der schönsten Grundstücke in Ganderkesee. Die ruhige Lage am Rande von Wiesen bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen.Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise mit Klinker- und Putzfassade, anthrazitfarbenen Fenstern und einer stilvollen Gestaltung. Ein Fahrstuhl ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zur Penthouse-Wohnung.Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet die Penthouse-Wohnung großzügigen Raum. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit ca. 38 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei großzügige Schiebetüren zur Süd- und Westseite öffnen den Wohnbereich zum Außenbereich und schaffen eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ca. 62 m² große Balkon, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Freien bietet.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen komfortablen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher persönlicher Rückzugsbereich.Die Penthouse-Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Die großzügige Diele und zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.Auch bei der Innenausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Sanitärausstattungen und Armaturen von Grohe, moderne Regenduschen sowie ausgewählte Waschtische sorgen in beiden Bädern für einen gehobenen Komfort. Die gesamte Penthouse-Wohnung ist mit einer steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich wird ein hochwertiger Designboden verlegt, während die übrigen Bereiche mit modernen Bodenfliesen gestaltet sind. Auch die Elektroausstattung wurde erweitert und umfasst zusätzliche Steckdosen sowie Netzwerkanschlüsse in Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer. Ein unterputz verlegter TV-Anschluss im Wohnzimmer sorgt für eine aufgeräumte Gestaltung.Ein besonderes Highlight der Penthouse-Wohnung sind die großzügigen Schiebetüren im Wohnbereich zur Süd- und Westseite. Drei elektrische Raffstores im Wohnbereich sowie ein weiterer im Hauptbad ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und dreifach verglaste Fenster. Damit verbindet die Penthouse-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise.Die weitläufige Grundstücksanlage, die besondere Architektur, der großzügige Außenbereich und die hochwertige Ausstattung machen diese Penthouse-Wohnung zu einer außergewöhnlichen Wohngelegenheit in Ganderkesee. Zusätzliche Außensteckdosen, Lichtauslässe und vorbereitete Markisenanschlüsse bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten für den großzügigen Außenbereich.Eine Garage, ein Carport oder ein Einstellplatz können zusätzlich erworben werden. Auch die Installation einer Wallbox ist möglich. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum rundet das Angebot ab.

• Barrierearmes Wohnen• Fahrstuhl• Kfw-40-Standard• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Massive Bauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk & Klinkerfassade/Putzfassade• 3-fach Isolierverglasung• Elektrische Jalousien• Drei elektrische Raffstores im Wohnzimmer sowie ein elektrischer Raffstore im Hauptbad• Wohnzimmer mit zwei großflächigen Schiebetüren zur Süd- und Westseite• Photovoltaik• Großzügiger Balkon mit ca. 62 m² • Bodenfliesen im Format 60*60• Anschluss für Waschmaschine und Trockner• Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche• Hochwertige Sanitärausstattung mit Grohe-Armaturen und Regenduschen• Handtuchheizkörper• Gäste-WC mit Dusche• Fußbodenheizung (steuerbar in allen Räumen)• Abstellraum • Wohnzimmer mit hochwertigen Design-Boden• Innenfensterbänke aus Naturstein• Außenfensterbänke in Granit oder als Rollschicht • Kunststofffenster außen in anthrazit, innen in weiß• Sockelleisten als Holzfußleiste in weiß, in HWR und Bädern als Fliesensockel• Küche mit allen Anschlüssen• Feinsteinbelag für Terrasse und Balkone• Pflasterung aller Zuwegungen und Terrassen• Dacheindeckung in anthrazit• Fahrradraum• Garage, Carport oder Einstellplatz möglich• Wallbox möglich• Einstellplätze vor dem Haus• Hausanschlüsse• Komplette Gartenanlage• Schmutz- und Regenwasserbeseitigung gem. behördl. Auflagen• Abfallbehälter auf dem Grundstück• Rauchmelder, Briefkasten-/Klingelanlage• Hochwertige Armaturen in den Bädern• Erweiterte Elektroausstattung mit zusätzlichen Steckdosen und Netzwerkanschlüssen (Cat. 6)• TV-Anschluss im Wohnzimmer unter Putz• Zusätzliche Außensteckdosen, Außenlichtauslässe und Markisenanschlüsse

Wir über uns:O&K Planen Bauen Immobilien plant, baut und vermarktet seit über 25 Jahren stilvolle Immobilien.Unsere Motivation ist es für jeden Kunden ein hochwertiges Objekt zu erstellen. Diese werden zur Eigennutzung, als Investment oder zum Verkauf genutzt.Die jahrelange Erfahrung, unser Planungsstil und unsere Ausführung sind für uns Ansporn, jede Immobilie zu einem einzigartigen Objekt zu erstellen. Gerne vermarkten wir über unsere guten Netzwerke auch Ihre gebrauchte Immobilie.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.StichworteTV: Sat-Anschluss, DVBTVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung