Wohnen wie auf der Kommandobrücke – Maisonette mit Weitblick

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Bremen-Vegesack. Der traditionsreiche Stadtteil bildet das urbane Zentrum von Bremen-Nord und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit maritimem Flair und kurzen Wegen.Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Maritimen Meile und zum Museumshafen Vegesack. Die historische Uferpromenade, der Vegesacker Hafen sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten prägen das attraktive Umfeld und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Lage.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch der Vegesacker Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die weiteren Stadtteile Bremen-Nords sowie an die Bremer Innenstadt. Über das regionale Straßen- und Schienennetz bestehen zudem günstige Verbindungen in Richtung Bremen, Bremerhaven und in das niedersächsische Umland.Die zentrale Lage verbindet damit urbanes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und die besondere maritime Atmosphäre Vegesacks auf attraktive Weise.

Willkommen an Bord! Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im 4. und 5. Obergeschoss eines 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshauses vereint auf ca. 100 m² großzügiges Wohnen mit maritimem Charme und beeindruckenden Ausblicken.Schon die Architektur des Hauses erinnert an ein Schiff: Das sehr gepflegte, mit Granit ausgestattete Treppenhaus empfängt Sie mit Geländern im Stil einer Schiffsreling und segelförmigen Leuchten. Eine Galionsfigur an der Fassade unterstreicht den besonderen maritimen Charakter.Ein Highlight ist der Küchen- und Essbereich: Wie auf einer Kommandobrücke, hoch über der Galionsfigur, eröffnet sich hier ein faszinierender Blick über die Dächer von Vegesack. Es scheint, als würde man über der Stadt auf große Fahrt gehen.Die untere Wohnebene bietet zwei Zimmer, eines mit Balkonzugang, die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im oberen Geschoss erwarten Sie das Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick bis zur Weser – maritimes Lebensgefühl inklusive.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.Provisionspflichtig für den Käufer! Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.Provisionspflichtig für den Käufer!Provisionspflichtig für den Verkäufer!SonstigesLieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern.Die Hausverwaltung wird von der Kaemena & Köpke GmbH geführt.Das monatliche Hausgeld gemäß des aktuellen Wirtschaftsplans 2026 beträgt EUR 411,00 inkl. Heizkosten sowie der Zuführung zur Erhaltungsrücklage von EUR 47,00 für die Wohnung und EUR 8,00 (Hausgeld und Erhaltungsrücklage) für den Tiefgaragenstellplatz. Die Grundsteuer für die Wohnung beläuft sich auf EUR 99,30 vierteljährlich.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.51, Distanz zur Grundschule: 1.92, Distanz zur Realschule: 42.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.62, Distanz zum Flughafen: 26.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zur Autobahn: 1.98, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 2.62BezugNach Vereinbarung mit den Verkäufern