Eine Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive

Lorch, wohnen wo Natur und Lebensqualität zusammenkommenDie Stadt Lorch im Ostalbkreis verbindet idyllisches Wohnen mit einer reizvollen Landschaft und einem hohen Freizeitwert. Eingebettet in das schöne Remstal und umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet Lorch eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.

Eine Kapitalanlage mit langfristiger PerspektiveWir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1985 anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohneinheit in Lorch. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, für die Bauzeit typischer Grundriss mit angenehm geschnittenen Räumen und einer durchdachten Aufteilung.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mieter möchte die Immobilie weiterhin bewohnen und kann sich ein lebenslanges Mietrecht bei einer monatlichen Miete von 750 € vorstellen.Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis, großzügigem Grundriss und langfristiger Vermietungsperspektive suchen. Terrasse, Garage und zusätzliche Nutzflächen runden dieses Angebot ab.Klingt interessant? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Melden Sie sich gerne – wir erzählen Ihnen mehr über die Wohnung und freuen uns auf den persönlichen Austausch.

Die Wohnung verfügt über:- eine separate Küche- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein separates WC- eine praktische Nische, ideal als Garderobenbereich- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse- ein separates weiteres Zimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse.Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit ihrem Zugang über den Garten. Sie ist barrierefrei erreichbar und bietet einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien.Die Wohnung selbst ist über wenige Stufen zugänglich.- eigene Garage- separater Kellerraum- gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum- Fahrradabstellplatz- Kleine WohneinheitDie hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zurgroben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 7.8.2028.Endenergiebedarf beträgt 182.90 kwh/(m²*a).Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.Die Energieeffizienzklasse ist F.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Zur Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge eingesetzt. Dies betrifft insbesondere:– Bildinhalte: Einzelne Aufnahmen können durch KI erstellt, ergänzt, retuschiert oder im Rahmen eines virtuellen Home Stagings möbliert bzw. verändert worden sein. Diese Darstellungen sind Illustrationen und entsprechen nicht notwendigerweise dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.– Textinhalte: Beschreibungen können ganz oder teilweise KI-gestützt formuliert worden sein.Sämtliche KI-generierten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und begründen keine rechtsverbindliche Zusicherung von Eigenschaften. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1