LivingHaus Stadtvilla - Individuell geplant für modernes Wohnen

Bad Rappenau ist ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Die Stadt bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Grundschule Bad Rappenau und das Gymnasium bieten eine fundierte Ausbildung, während das vielfältige Freizeitangebot von Sportvereinen bis zu kulturellen Veranstaltungen keine Wünsche offenlässt.Für deine Einkäufe stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte im Stadtzentrum und den umliegenden Ortsteilen zur Verfügung. Ärzte und medizinische Versorgung sind in Bad Rappenau sehr gut aufgestellt, darunter Fachärzte, Allgemeinmediziner und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.Die Lage ist ideal für Pendler, da die Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar ist und der Bahnhof Bad Rappenau regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Metropolregionen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Gemeinden.Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, Parks und Erholungsgebiete. Der nahegelegene Kurpark ist ein beliebter Ort zum Entspannen und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt besticht Bad Rappenau durch seine Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität, was es zu einem perfekten Ort für dein zukünftiges Zuhause macht.

Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet sie dir und deiner Familie viel Platz und Komfort. Die Architektur zeichnet sich durch ein elegantes Walmdach aus, das im Obergeschoss für volle Deckenhöhe sorgt und dir Zugang zu einem großzügigen Balkon ermöglicht. Dieser Balkon dient gleichzeitig als Überdachung für den gemütlichen Freisitz auf der Terrasse im Erdgeschoss und fügt sich harmonisch in den Übereck-Erker ein, der den Wohn- und Essbereich auf über 43 Quadratmeter erweitert. So verbindet sich modernes Design mit funktionaler Raumgestaltung zu deinem idealen Zuhause.Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben entspannter und individueller gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über deinen Bauplan, Termine und Dokumente behältst. So kannst du stressfrei und digital den Baufortschritt verfolgen.Mit I-KON - Intelligentes Bauen nutzt du Technik, die den Energiebedarf verringert. Das Haus entspricht dem KfW-Standard Effizienzhaus 40 QNG und verfügt über eine integrierte Photovoltaikanlage zur teilweisen Eigenerzeugung von Strom.Dein Bauvorhaben kannst du mit dem attraktiven Zuhause-Darlehen finanzieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und von staatlichen Förderprogrammen unterstützt wird.Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig installiert sind.Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein Traumhaus zu deinem ganz persönlichen Projekt, das du aktiv mitgestaltest.

Dein LivingHaus Stadtvilla überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit dein Preis sicher bleibt und von sinkenden Baukosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, was dir zusätzliche Sicherheit gibt.Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste Standards bei deinem Hausbau. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung erhältst du eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie hochwertige Böden aus Fliesen und Laminat nach deinem Wunsch gehören zum Standard.Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Dämmwirkung im Winter. Die Bauweise ist mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden ausgeführt, wodurch dein Bauprozess zügig und sicher abläuft. Das Zuhause-Paket rundet deine Ausstattung mit stilvollen Türen und hochwertigen Sanitäranlagen ab.Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei von Experten zu lernen. Dieses umfassende Paket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden