LivingHaus Stadtvilla - Individuell geplant und modern ausgestattet

Bad Rappenau bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen attraktiv macht. Im Ort findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und deinem Nachwuchs eine umfassende Bildung ermöglichen. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind modern ausgestattet und bieten vielfältige Fördermöglichkeiten.Für deine Einkäufe stehen dir in Bad Rappenau mehrere Supermärkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment abdecken und den täglichen Bedarf komfortabel erfüllen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort präsent, sodass deine medizinische Versorgung gesichert ist. Auch Apotheken sind gut erreichbar.Das Freizeitangebot in Bad Rappenau ist vielfältig und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Kurpark mit seiner gepflegten Anlage bietet Erholung und Raum für Spaziergänge. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab und fördern ein aktives Leben.Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A6 ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut, die dich zügig zu wichtigen Zielen bringen. So profitierst du von der Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Arbeitsplätze.

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla im charmanten Landhausstil, die ganz nach deinen Wünschen projektiert und gefertigt wird. Das charakteristische Walmdach verleiht dem Obergeschoss volle Raumhöhe und eröffnet dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für lichtdurchflutete und großzügige Räume. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen dir fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten garantieren. Das Badezimmer ist modern gestaltet und ergänzt das Raumangebot ideal. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern deinen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die Wohnraumvergrößerungen, die dir noch mehr Platz und Helligkeit schenken. Die Möglichkeit, Bodenbeläge nach deinem Geschmack aus Fliesen oder Laminat zu wählen, rundet die individuelle Gestaltung ab.Zusätzlich zu diesem maßgeschneiderten Baukonzept profitierst du von vielfältigen exklusiven Leistungen von Living Haus, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen und dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit vollen Überblick über den Baufortschritt, Termine und wichtige Dokumente bietet. So behältst du stressfrei die Kontrolle über dein Projekt.Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Zuhause moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG ist es so konzipiert, dass es rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt und zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage einen Teil des Stroms selbst produziert.Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen finanzieren kannst und von staatlichen Förderprogrammen profitieren kannst, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung selbst zum Ausbauprofi wirst.Dieses umfassende und durchdachte Konzept von Living Haus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug, damit dein Traumhaus genau so umgesetzt wird, wie du es dir wünschst.

Dein Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduzieren sich auch deine Kosten entsprechend. Um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen zu schützen, sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive.Die Finanzierung deines Hauses kannst du mit dem Zuhause-Darlehen gestalten, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen bietet. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich mit einer App, die den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand ermöglicht.Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung und bietet dir eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Zudem profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive einer PV-Anlage mit Speicherbatterie für die eigene Stromerzeugung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die Küche wird individuell geplant und kommt ohne Gutscheine, dafür mit echter Qualität. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung, damit du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden