LivingHaus Stadtvilla in Mannheim - Modernes Wohnen trifft individuelle Gestaltung

Mannheim bietet dir eine ideale Lage für dein neues Zuhause, besonders wenn du Wert auf eine familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legst. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Ob Grundschulen, weiterführende Schulen oder Kindertagesstätten 6 alles ist gut erreichbar und sorgt für eine optimale Betreuung.Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe zur Verfügung, die dir das Einkaufen bequem machen. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Notfall schnell versorgt sind.Die Freizeitgestaltung kommt in Mannheim ebenfalls nicht zu kurz. Du kannst Parks und Grünanlagen genießen, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in der Umgebung zu erkunden. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und machen Mannheim zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnort.Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem gut ausgebauten Netz von Regional- und S-Bahnen. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A656 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.Insgesamt ist Mannheim ein attraktiver Standort, der dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und eine optimale Infrastruktur bietet. Hier findest du ein Umfeld, in dem du dich rundum wohlfühlen und dein neues Zuhause verwirklichen kannst.

Dein zukünftiges Zuhause in Mannheim ist eine moderne Stadtvilla, die als Zweifamilienhaus beeindruckt. Die klare Linienführung, kombiniert mit einem charmanten Walmdach, das an ein Landhaus erinnert, schafft eine harmonische Verbindung von zeitgemäßem Design und traditionellem Flair. Insgesamt bietet dir dieses exklusive Haus auf zwei Etagen 244 Quadratmeter Wohnfläche und acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die ausreichend Raum für deine Familie und Gäste bieten. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre in beiden Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, kleine Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer 6r perfekt f�fcr Familienmitglieder, die mehr Privatsph�e4re w�fcnschen. Der gemeinsame Windfang verbindet die Einliegerwohnung mit dem Hauptbereich, der dir ganz allein geh�f6rt.Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und zwei Terrassen, die dir vielf�e4ltige M�f6glichkeiten zum Entspannen und Genie�dfen an der frischen Luft bieten. Die Bodenbel�e4ge kannst du ganz nach deinem Geschmack w�e4hlen, ob Fliesen oder Laminat 6 alles wird individuell auf deine W�fcnsche abgestimmt.LivingHaus bietet dir zus�e4tzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein Wohnerlebnis einzigartig machen. Die Traumk�fcche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik und clevere Staurauml�f6sungen, damit du deine Kochk�fcnste sofort nach dem Einzug entfalten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit beh�e4ltst du jederzeit den �dcberblick �fcber alle Bauphasen 6 von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung 6 und kannst stressfrei deinem Traumhaus entgegenblicken.Das Haus ist als Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaikanlage ausgelegt. Die moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima.Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus für dich realisierbar bleibt.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen 6 alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.Dank des DIY-Ausbau-Coachings kannst du in nur drei Tagen mit Hilfe von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So hast du die Möglichkeit, dein Zuhause ganz individuell und mit persönlicher Note zu gestalten.Dieses LivingHaus überzeugt durch ein durchdachtes Gesamtkonzept, das auf deine Wünsche zugeschnitten ist und dir alle Vorteile eines modernen und komfortablen Eigenheims bietet.

Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenl�e4sst. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Kosten gibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preisanpassung nach unten erm�f6glicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngeb�e4ude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders g�fcnstigen Zinsen erleichtert. Mit der LivingHaus Bau-App hast du zudem jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.Das Haus entspricht höchsten technischen Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie f�fcnf Jahre Gew�e4hrleistung auf alle �fcbrigen Bauleistungen.Eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten f�fcr die optimale Gr�fcndung und eine umfassende Baustelleneinrichtung sind ebenfalls Teil des Pakets. Die I-KON-Technologie mit integrierter PV-Anlage inklusive Speicher sorgt f�fcr eine Energieversorgung.Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur W�e4rmed�e4mmung im Winter bei.Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf dein Hauskonzept abgestimmt, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen W�e4nden beschleunigt den Bauprozess, der aus einer Hand abwickelbar ist 6 egal, ob Bodenplatte oder Keller.Abgerundet wird dein pers�f6nliches Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du an drei Tagen mit professioneller Unterst�fctzung lernst, wie du den Innenausbau selbst umsetzt.Dieses Haus ist dein bWie ich es will Fertighausb 6 perfekt auf dich zugeschnitten und bereit, dein Leben zu bereichern.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden