LivingHaus - Individuell geplant, smart gebaut

St. Leon Rot ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort im Herzen von Baden-Württemberg, der dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Kindergärten und Schulen, die dein Kind optimal fördern und betreuen.Für deinen täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind und eine breite Produktpalette bieten. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar, sodass du und deine Familie in jeder Lebenslage bestens versorgt sind.Die Freizeitgestaltung kommt in St. Leon Rot nicht zu kurz: Sportvereine, Spielplätze und naturnahe Erholungsgebiete laden zum aktiven Leben und Entspannen ein. Der nahegelegene Hardtwald ist ein beliebtes Naherholungsziel für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren.Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Bahnhöfen. So erreichst du Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe problemlos für Arbeit oder Freizeit.St. Leon Rot vereint somit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit optimaler Infrastruktur und Anbindung - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ihr neues Zuhause suchen.

Dein zukünftiges LivingHaus ist mehr als nur ein Fertighaus - es ist ein individuell geplantes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Dieses elegante Einfamilienhaus bietet dir auf 125 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen ein ideales Raumkonzept für dein Leben. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem modern ausgestatteten Badezimmer, einem Balkon und einer Terrasse, findest du hier ausreichend Platz für Familie und Freizeit.Das Haus besticht durch sein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das im Obergeschoss einen hohen Kniestock von 1,60 Metern schafft. So eröffnen sich dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen großzügigen und offenen Wohnraum, der durch Erker oder Giebel zusätzlich an Charme gewinnt. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden, wählbar nach deinem Geschmack, sorgt für ein wohnliches Ambiente.LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, damit du sofort in deinem neuen Zuhause loslegen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die praktische App ermöglicht dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Hausbau stressfrei und transparent.Das I-KON-Konzept steht für intelligentes Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG realisiert. Eine integrierte Photovoltaikanlage produziert einen Großteil seines Strombedarfs. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und kann zu niedrigen Energiekosten beitragen.Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und dich bei staatlichen Förderprogrammen unterstützt. Das Zuhause-Paket rundet dein Bauvorhaben mit hochwertiger Grundausstattung ab: elegante Böden, stilvolle Türen und moderne Sanitäranlagen sind bereits inklusive und werden fix und fertig geliefert.Und falls du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Hier zeigen dir Experten in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell meisterst und selbst gestalten kannst. So wird dein LivingHaus nicht nur individuell geplant, sondern auch individuell ausgebaut - ganz nach deinem Geschmack und deinen Fähigkeiten.

Dein LivingHaus verfügt über eine umfassende Ausstattung, die dir Komfort, Sicherheit und Individualität bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Zudem sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Unfallversicherung für Bauhelfer bereits inklusive.Dein Zuhause wird nach den höchsten Standards gebaut: DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sorgen für technische Qualität. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung.Die Innenausstattung umfasst moderne Fliesen im Erdgeschoss, Laminatböden individuell nach Wunsch, sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Türen, stilvolle Sanitärausstattung und alle Materialien für den Innenausbau. Die Küche wird individuell geplant und integriert - keine Gutscheine, sondern eine echte Traumküche, die genau auf dein Zuhause abgestimmt ist.Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick und bleibst in Kontakt mit deinem Baupartner. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad sorgt für einen schnellen und reibungslosen Bauablauf. Zusätzlich kannst du von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren.Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern und kreativ zu gestalten. So wird dein LivingHaus zum echten "Wie ich es will" Fertighaus.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden