LivingHaus Stadtvilla - Modernes Wohnen mit innovativem Baukonzept

Mannheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In der Stadt gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für Kinder gewährleisten. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag.Für Freizeit und Erholung stehen Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die abwechslungsreiche Aktivitäten bieten. Die Nähe zum Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen und Wassersport ein.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mannheim verfügt über ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit Straßenbahnen und Bussen, die schnell und komfortabel in die Stadt und umliegende Regionen bringen. Zudem sind Autobahnen wie die A6 und A656 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Pendelverkehr erleichtert.Diese Lage verbindet urbanes Leben mit Naturerlebnis und bietet eine hervorragende Basis für das zukünftige Zuhause in Mannheim.

Dieses LivingHaus präsentiert sich als moderne Stadtvilla mit einem markanten Walmdach, das im Obergeschoss eine volle Deckenhöhe bietet. Ein architektonisches Highlight ist der Übereck-Erker, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Der große Balkon dient zugleich als Überdachung des Freisitzes und bietet geschützte Außenflächen sowie einen angenehmen Ausblick. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern. Das Grundstück misst 383 Quadratmeter und bietet Raum für individuelle Gartengestaltung und Freizeitgestaltung.Living Haus bietet verschiedene Zusatzleistungen, die das Bauvorhaben optimal unterstützen: Die Traumküche von Living Haus wird exakt an den Grundriss angepasst und zeichnet sich durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design aus. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass direkt mit dem Kochen begonnen werden kann.Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht jederzeit den Überblick über das Bauprojekt. Diese digitale Bau-App erlaubt eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, wodurch der Hausbau stressfrei und transparent verläuft.Das I-KON System integriert eine moderne Haustechnik, die auf die Bedürfnisse abgestimmt ist. Eine integrierte Photovoltaikanlage ist vorhanden, die einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt.Für die Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das bis zu 250.000 Euro ermöglicht und von staatlichen Förderprogrammen profitieren kann.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wird innerhalb von drei Tagen Fachwissen für den Innenausbau vermittelt. Experten begleiten praxisnah und unterstützen bei der individuellen Gestaltung des Zuhauses.

Das zukünftige Zuhause ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat als Bodenbeläge ausgestattet, wobei die genaue Auswahl nach den Wünschen getroffen werden kann. Die Stadtvilla bietet drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit über 43 Quadratmetern eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen Übereck-Erker optisch aufgewertet.Ein großer Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz dient, sowie eine Terrasse erweitern die Wohnfläche ins Freie und schaffen Orte zum Entspannen und Zusammensein. Die Ausstattung umfasst moderne Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.Die moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht die Teilstromversorgung.Die Living Haus Bau-App erlaubt jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, unterstützt durch umfassende Bauversicherungen und eine 18-monatige Festpreisgarantie, die Planungssicherheit bietet. Professionelle Bauantragsplanung, Bodengutachten und eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sind ebenfalls enthalten. Das Haus wird mit hohem Vorfertigungsgrad gebaut, was den Bauprozess effizient gestaltet.Das DIY-Ausbau-Coaching bietet praxisnahe Anleitung zur individuellen Gestaltung des Innenausbaus, sodass ein "Wie ich es will Fertighaus" entsteht - perfekt auf Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden