LivingHaus - Modernes Design trifft individuelle Planung

Ilvesheim ist ein familienfreundlicher Ort mit einer guten Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein komfortables Leben ermöglicht. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine gute Bildung deiner Kinder sorgen. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du den täglichen Einkauf problemlos erledigen kannst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort, was besonders für Familien und ältere Menschen von großer Bedeutung ist.Für deine Freizeitgestaltung bietet Ilvesheim vielfältige Möglichkeiten: Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen und Entspannen ein, während Sportvereine und Freizeitangebote ein aktives Miteinander fördern. Die Nähe zum Neckar eröffnet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten am Wasser.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit direkten Verbindungen zu umliegenden Städten. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A656, die eine schnelle Anbindung an Mannheim und Heidelberg gewährleistet.Ilvesheim überzeugt durch seine ausgewogene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die hier ihr neues Zuhause finden möchten.

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet dir auf 152 Quadratmetern Wohnfläche ein Zuhause, das genau nach deinen Wünschen gestaltet wird. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für deine Familie bieten. Die Architektur zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Satteldach mit 25 Grad Neigung aus, das sowohl elegant wirkt als auch Schutz bietet. Ein besonderes Merkmal sind die Erker, die den Wohnbereich erweitern und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Im Obergeschoss erreichst du über die Kinderzimmer einen Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schafft. Die Terrasse im Erdgeschoss lädt zu geselligen Stunden im Garten ein und ergänzt das Wohnkonzept harmonisch.Bei Living Haus stehen dir umfangreiche Zusatzleistungen zur Verfügung, die den Hausbau erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von Living Haus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und verbindet moderne Technik mit durchdachten Stauraumlösungen in einem ästhetischen Design - ideal, damit du vom ersten Tag an Freude am Kochen hast.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, sodass du stressfrei bauen kannst.Das I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein LivingHaus kann mit dem I-KON System ausgestattet werden, das eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung einschließt.Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen exklusive Vorteile mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Für alle, die Freude am eigenen Ausbau haben, bietet das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und erhältst wertvolle Profi-Tipps für dein individuelles Zuhause.Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Fertighaus - es ist dein persönliches Zuhause, das dir durch vielfältige Leistungen und eine individuelle Planung ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit bietet.

Dein zukünftiges Zuhause ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die du ganz nach deinem Geschmack wählen kannst, darunter Fliesen und Laminat. Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert dir einen stabilen Preis während der Bauphase, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du von einer Preisreduzierung.Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung bis zu 250.000 Euro mit oft günstigen Zinssätzen. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Termine und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner.Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, kompletter Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die ideale Gründung.Für die Baustelle sind Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.Das Haus kann mit einer integrierten I-KON-Lösung ausgestattet werden, die eine PV-Anlage mit Speicherbatterie umfasst, sowie moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.Im Zuhause-Paket sind Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Dämmung.Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnahes Wissen, damit du viele Innenausbauarbeiten selbst übernehmen kannst - dein "Wie ich es will Fertighaus".

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden