Mehr Raum - Mehr Leben - Mehr Dellbrück

Die Wohnung befindet sich in der Thurner Straße im beliebten Kölner Stadtteil Dellbrück. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Grundstücken und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare und Familien.Die Dellbrücker Hauptstraße mit ihren Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs liegt in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen bieten sich unter anderem die Dellbrücker Heide und der Thielenbrucher Wald an.Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Haltestelle Dellbrück Hauptstraße besteht mit der Stadtbahnlinie 3 eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Ergänzend bietet der S-Bahnhof Köln-Dellbrück eine weitere Anbindung an das regionale Schienennetz. Busverbindungen erschließen die umliegenden Stadtteile.Mit dem Auto sind über die Anschlussstelle Köln-Dellbrück die A3 sowie über das Autobahnkreuz Köln-Ost die A4 erreichbar. Damit besteht eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt, das Umland und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente und individuelle Bedürfnisse bietet: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2002 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 90 m² Wohnfläche, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Auch die separate Küche mit vorhandener Einbauküche verfügt über einen Zugang zum Balkon.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach Ihren Lebensumständen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer einrichten lässt. Damit bietet die Wohnung sowohl Paaren als auch Familien die Möglichkeit, Wohnen und Alltag flexibel zu gestalten.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.Eine Wohnung, die mit ihrer Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem Außenbereich eine attraktive Grundlage für den nächsten Lebensabschnitt bietet.

• Ab sofort bezugsfrei• Ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer• Separate Küche mit Einbauküche• Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche• Fußbodenheizung in jedem Raum steuerbar• Zusätzliches Gäste-WC• Parkettboden in den Wohnräumen• Tiefgaragenstellplatz• Tresor• Kellerabteil• Fahrradstellplatz• Abschließbare Fenster• Einbruchshemmende Fenster zur Rückseite• Einbruchhemmende Biffar Wohnungstür

SonstigesWir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!Besichtigungen auch samstags und sonntags.Mehr Informationen rund um die Immobiliewww.kampmeyer.comStichworteTiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse