Charakteristisches Einfamilienhaus mit viel Platz in herrlich ländlicher Lage in Wilsum!

Die Immobilie befindet sich in Wilsum, einer ländlich geprägten Gemeinde in der Grafschaft Bentheim. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften zu finden.

Sind Sie auf der Suche nach einem charakteristischen Haus mit viel Wohnraum, einem großzügigen Grundstück und der Ruhe des Landlebens? Dann ist dieses Einfamilienhaus am Tangenberg 12 im deutschen Wilsum auf jeden Fall eine Besichtigung wert!Auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.329 m² steht dieses charakteristische Einfamilienhaus, das ursprünglich aus der Zeit um 1920 stammt und 2006 komplett renoviert und modernisiert wurde. Das authentische Flair, die hohen Decken und die großzügigen Räume verleihen dem Haus einen besonderen Charakter, während die praktische Raumaufteilung für angenehmes und komfortables Wohnen sorgt.Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², fünf geräumigen Schlafzimmern, einem Keller, einem Dachboden und einer Garage mit Platz für drei Autos mangelt es nicht an Platz. Ein großer Pluspunkt ist das Vorhandensein eines Schlafzimmers und eines kompletten Badezimmers im Erdgeschoss, wodurch sich das Haus auch für barrierefreies Wohnen eignet.Auch im Außenbereich lässt es sich in vollen Zügen genießen. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz, um das Leben im Freien zu genießen und den Garten ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Die ländliche Lage, die geräumige Garage und der zusätzliche freistehende Abstellraum machen das Anwesen besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Aufteilung:Erdgeschoss:Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Empfangshalle mit Garderobenecke und Toilettenraum mit wandhängendem WC und einem Handwaschbecken. Von der Halle aus sind die verschiedenen Räume erreichbar.Das stimmungsvolle Wohnzimmer zeichnet sich durch hohe Decken aus, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgen und den charakteristischen Charme der Wohnung unterstreichen. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen einladenden Essbereich. Der vorhandene Holzofen sorgt zudem in den kälteren Monaten für zusätzliche Gemütlichkeit.Die geräumige Wohnküche ist ein schöner Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Hier finden Sie eine gepflegte Einbauküche mit verschiedenen Geräten, darunter einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen Backofen, ein 4-Flammen-Gaskochfeld und eine Edelstahl-Dunstabzugshaube. Zudem ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch vorhanden. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschrankwand im Erdgeschoss. Direkt daneben befindet sich das komplett ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und einer freihängenden Toilette. Dadurch sind alle wichtigen Wohnbereiche im Erdgeschoss vorhanden, sodass ein barrierefreies Wohnen möglich ist.Erster Stock:Über die Treppe gelangt man zum Flur, von dem aus man Zugang zu nicht weniger als vier Schlafzimmern hat. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine große Familie, Gäste oder beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyraum.Besonders hervorzuheben ist, dass eines der Schlafzimmer über eine eigene Küchenzeile verfügt, während ein anderes Schlafzimmer mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet ist. Diese zusätzlichen Ausstattungsmerkmale ermöglichen eine flexible Nutzung des Stockwerks und bieten beispielsweise Möglichkeiten für ältere Kinder oder im Haus lebende Familienmitglieder, die etwas mehr Privatsphäre benötigen.Dachboden:Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar. Hier befindet sich zusätzlicher Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.KellerDas Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der in zwei separate Abstellräume unterteilt ist. Ideal für die Lagerung von Vorräten und anderen Gegenständen.Garten und NebengebäudeViel Platz, um das Leben im Freien zu genießen!Das Haus ist von einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.329 m² umgeben. Ein herrlicher Ort für alle, die gerne draußen sind, gerne gärtnern oder einfach nur die Ruhe und Weite genießen möchten, die diese ländliche Umgebung zu bieten hat. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, ihn ganz nach eigenem Geschmack und den eigenen Wünschen zu gestalten. Denken Sie beispielsweise an mehrere gemütliche Sitzecken, eine großzügige Rasenfläche oder einen schönen Ort, um mit Familie und Freunden im Freien zu sitzen. Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht. Die geräumige Garage bietet Platz für bis zu drei Autos und eignet sich darüber hinaus zum Abstellen von Fahrrädern, zum Ausüben von Hobbys oder zur Aufbewahrung von Werkzeugen. Außerdem gibt es einen freistehenden Steinschuppen, der für noch mehr Stauraum sorgt. Die Kombination aus dem großzügigen Grundstück, dem charakteristischen Haus und den geräumigen Nebengebäuden macht dieses Anwesen zu einem besonders vielseitigen Ganzen.Neugierig geworden? Dann vereinbaren einen Besichtigungstermin und entdecke selbst, was dieses Haus zu bieten hat!

* Baujahr: ursprünglich um 1920, 2006 vollständig renoviert und modernisiert;* Grundstücksfläche: 1.329 m²;* Wohnfläche: ca. 165 m²;* Rauminhalt des Hauses: ca. 750 m³;* Charakteristisches Erscheinungsbild mit hohen Decken im Erdgeschoss;* Nicht weniger als fünf geräumige Schlafzimmer;* Schlafzimmer und komplettes Badezimmer im Erdgeschoss;* Geräumige Wohnküche mit diverser Einbauküche;* Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen;* Ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigener Küchenzeile;* Ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit Duschkabine und Waschbecken;* Geräumige Garage mit Platz für drei Autos;* Freistehender Steinschuppen;* Zusätzlicher Stauraum im Keller und auf dem Dachboden;* Beheizung durch einen gasbefeuerten Vaillant ecoTEC classic Heizkessel aus dem Jahr 2006;* Energieausweis: G – Endenergiebedarf: 234,55 kWh/(m²·a);* Kosten für den Käufer: 5,00 % Grunderwerbsteuer, 3,30 % Maklerprovision sowie ca. 2,00 % Notar- und sonstige Kaufnebenkosten.