ruhige 3 Zimmerwohnung in Nollingen

Das Projekt befindet sich in der Cranachstrasse in 2. Reihe in absolut ruhiger Lage, auf einem parkartigen Grundstück, umgeben von viel Grün mit schönem Blick

Das Wohnhaus am Park besticht durch sein zeitgemäßes Design und seine hochwertige Bauqualität. Die Fassade des Gebäudes kombiniert moderne Elemente mit einer harmonischen Farbgebung, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur Natur. Die Solaranlage liefert den Strom für den AllgemeinstromDie zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit Südostbalkon. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eicheparkett belegt. Die Fernster besitzen eine 3 fach Verglasung. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller und und ein Stellplatz in der Tiefgarage .

Förderung durch L-Bank ,Die L- Bank fördert dieses Projekt nach dem Landeswohnraumförderungsgesetz mit langfristigen und zinsgünstigen Darlehen ( bei Erfüllen der persönlichen Voraussetzungen.)So kann eine 4 köpfige Familie ein Darlehen , 15 oder 20 Jahre fest, über € 344.000 zu 1% Zins erhalten ( Stand November 2026 ).TilgungszuschußPro Wohneinheit wird von der L-Bank ein Tilgungszuschuß in Höhe von € 6.500 * gewährt. Die Höhe der Darlehensschuld vermindert sich entsprechend.* ohne GewährFinanzierungAls zertifizierter Darlehensvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung,ZuschußAnstelle eines Darlehens kann auch ein Zuschuß bis zu 6,5% des Gesamtkosten beantragt werdenDie WohnungDie angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss.mit schönem Blick .Die VermietungGerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung Ihrer WohnungAbschreibung bei VermietungIm Falle einer Vermietung können die Anschaffungskosten für 6 Jahre degressiv mit 5% der Anschaffungskosten abgeschrieben werden. Die restliche Abschreibung verteilt sich linear auf 27 Jahre mit ca. 2,7%. Gerne beraten wir Sie hierzuBaufortschrittDer Bau ist bezugsfertig errichtet, Bezug 07/2026StichworteZustand: Erstbezug, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: Neubaustandard