Top gepflegte, renovierte 4-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und Zugang zum gemeinschaftlichen Garten

Die Gemeinde Unterensingen liegt im Landkreis Esslingen und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Neckartal, eine gute Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmem Wohnumfeld.Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet gute Voraussetzungen für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind inUnterensingen vorhanden. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Städten Wendlingen am Neckar und Nürtingen.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Über die nahe gelegene Autobahn A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Der Bahnhof in Wendlingen bietet zudem Anschluss an den regionalenBahnverkehr. Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Spazier- und Radwegen entlang des Neckars lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.Unterensingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte – ein attraktiver Wohnstandort für Paare, Familien und Berufspendler.

Attraktive und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und schönem Blick ins Grüne!Diese attraktive und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt zwei Häusern mit 12 Wohneinheiten und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich, der mit seinen angenehmen Platzverhältnissen und dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon begeistert. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und denAlltag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich, der zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung bietet.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen.Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.Das renovierte Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und verbindet damit Komfort und Funktionalität. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Esszimmer. Eines dieser Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt und unterstreicht die flexible Raumgestaltung der Wohnung.Diese attraktive Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

• Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (erneuert 1993)• Kunststoffalufenster mit Isolierverglasung• Naturholztüren, im Flur Glastüre• Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen• Fliesenboden in Flur, Küche, Bad und weiterem Zimmer (derzeit Esszimmer)• Großzügiges, deckenhoch hell gefliestes Tageslichtbad (renoviert 2000)• sep. Gäste-WC (renoviert 2000)• Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss• Gemeinschaftlicher Trockenraum• Einbauküche im Kaufpreis enthalten• Badmöbel im Kaufpreis enthalten• diverse weitere Einbauten können mit dazuerworben werden

SonstigesFür eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.------------------------------------Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.------------------------------------Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.------------------------------------Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können teilweise digital bearbeitet worden sein. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung.------------------------------------