Ortsring 6 , 38159 Vechelde

Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ortsteil Köchingen der Gemeinde Vechelde. Die Umgebung ist durch ihren dörflichen Charakter und eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Zentrum von Vechelde mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Vechelde bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Braunschweig und Hannover. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Objektnr: 1073597 Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das nach der derzeitigen Grundstücksteilung eine Fläche von ca. 1.181 m² umfassen wird. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen.Zusätzlich gehört eine direkt am Haus gelegene Ackerfläche mit ca. 2.141 m² zum Angebot. Auch diese Fläche wird im Zuge des Verkaufs entsprechend geteilt. Durch die unmittelbare Nähe zum Haus ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Tierhalter oder Pferdebesitzer, die sich ausreichend Freifläche in direkter Umgebung wünschen.Weitere Vorzüge sind zwei Carportstellplätze sowie ein großzügiger Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserven und weiteres Entwicklungspotenzial bietet.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit besonderem Charakter, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Möglichkeiten. Ob als neues Zuhause für eine große Familie, zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte oder als langfristige Investition – dieses Fachwerkhaus bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.Hinweis zu den Flächenangaben: Die genannten Grundstücks- und Ackerflächen beziehen sich bereits auf die vorgesehenen Flächen nach Abschluss der jeweiligen Grundstücksteilungen.

+ Großzügiges Fachwerkhaus mit ca. 371 m² Wohn- und Nutzfläche+ Ca. 1.181 m² Grundstück mit idyllischem Garten und Teich+ Zusätzliche Ackerfläche mit ca. 2.141 m² direkt am Haus+ Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten+ Zwei Carportstellplätze und ruhige Lage in einer beschaulichen Nebenstraße

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 371,00 m², Nutzfläche: 371,00 m², Gesamtfläche: 371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugab sofort