Leben mit Platz – Wohnen mit Perspektive in Seeheim-Jugenheim-Balkhausen

Lage: Idyllische Waldrandlage - freuen Sie sich auf Ruhe und EntspannungBildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 kmAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072228 Es gibt Häuser, die bieten Platz – und es gibt Häuser, die Lebensqualität schenken. Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Seeheim-Jugenheim -Balkhausen vereint beides. Viel Raum zum Leben. Einen traumhaften Blick ins Grüne. Und einen idyllischen Bach direkt hinter dem Grundstück.Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick in die Natur. Der Balkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages ein. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer bietet viel Platz für gemeinsames Kochen.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen Zugang zum sonnigen Südbalkon. Auch hier genießen Sie den Blick ins Grüne. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Glasdusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder Jugendzimmer – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain. Sie verfügt über eine eigene Südterrasse, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Duschbad . Ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Direkt hinter dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach. Das Plätschern des Wassers und der freie Blick ins Grüne schaffen eine besondere Atmosphäre. Ein Ort zum Abschalten und Genießen.Ob Paar, Familie oder Mehrgenerationenhaushalt – dieses Haus bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich naturnahe Wohnlage. Ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Waldrandlage von Seeheim-Jugenheim, gut angebunden an einer Hauptstraße, optimal als Ihr neues Heim+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 420 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und 2 Balkone bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2010 instandgesetzt+ Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie Natursteinböden+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 221,47 m², Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache