Einfamilienhaus mit viel Platz und Gestaltungspotenzial – Ihr neues Zuhause in Kirtorf

+ Kindergarten „Unterm Regenbogen“ in ca. 500–700 m Entfernung.+ Grundschule Kirtorf in der Schulstraße, ebenfalls ca. 500–700 m entfernt.+ Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein tegut-Markt, in ca. 400–600 m Entfernung.+ Apotheke und ärztliche Versorgung in etwa 400–600 m erreichbar.+ Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Alsfeld, Homberg (Ohm) und Marburg in ca. 400–500 m Entfernung.

Objektnr: 1073570 Manchmal sind es gerade die Häuser, die ihre eigene Geschichte erzählen, die das größte Potenzial für ein neues Zuhause bieten. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraßenlage von Kirtorf wartet darauf, mit neuen Ideen und persönlichem Geschmack wieder zum Leben erweckt zu werden.Auf rund 126 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern eröffnet sich Ihnen ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort eignet. Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, das unmittelbar an die Küche angrenzt und einen schönen Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben schaffen kann. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Wohnangebot.Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie steht bereits leer und ist somit sofort bezugsfrei. Sie können direkt mit der Planung Ihrer eigenen Wohnideen beginnen und die Räume im Rahmen einer Renovierung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ob ein gemütliches Zuhause für die Familie oder ein individuelles Wohnkonzept – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen.Auch die zusätzlichen Nutzflächen machen dieses Angebot besonders interessant. Direkt an das Wohnhaus grenzt eine großzügige Scheune an, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für verschiedene Hobbys nutzen lässt. Besonders praktisch ist die direkte und komfortable Zufahrtsmöglichkeit von der Straße. Eine Garage sowie ein ehemaliger Stall bieten weitere wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten.Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 473 m². Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein ca. 418 m² großer Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob liebevoll angelegter Gemüsegarten, blühende Beete oder eine kleine grüne Oase zum Entspannen – hier können Sie Ihren persönlichen Gartentraum verwirklichen.Ein weiterer Pluspunkt ist die südliche Ausrichtung des Grundstücks, durch die die Wohnräume von schönen natürlichen Lichtverhältnissen profitieren. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße rundet das Angebot ab und schafft angenehme Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.Ein Haus mit Geschichte, Platz für neue Ideen und vielen Möglichkeiten: Wenn Sie Freude daran haben, einer Immobilie Ihren ganz persönlichen Charakter zu verleihen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen, könnte dieses Fachwerkhaus in Kirtorf genau das Richtige für Sie sein.

+ Ca. 126 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.+ Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer.+ Großzügige Scheune mit direkter Straßenzufahrt, Garage und ehemaligem Stall.+ Ca. 473 m² Grundstück mit zusätzlichem Gartenbereich von ca. 418 m².+ Ruhige Nebenstraßenlage, südliche Ausrichtung und sofortige Bezugsfreiheit.

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugab sofort