Familienglück in Biesdorf – Einfamilienhaus mit Garten und viel Platz

Lage: Ruhiges Wohngebiet in Berlin Biesdorf mit guter Infrastruktur.Bildung und Betreuung: Diverse Kitas und Schulen in der näheren Umgebung.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie fußläufig erreichbar.Anbindung: S Bhf Biesdorf ca. 500m, B1 stadteinwärts super erreichbar.

Objektnr: 1073508 Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Biesdorf bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Das im Jahr 1990 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 558 m². Hier finden Familien ausreichend Platz, um ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung. Drei großzügige Kellerräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m bieten jede Menge zusätzliche Nutzfläche – ob für Hobbys, Werkstatt, Fitness oder einfach als praktischer Stauraum. Auch die Fenster wurden bereits teilweise erneuert: Der Austausch erfolgte in den Jahren 2009 und 2019.Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Lage in Berlin-Biesdorf. Der beliebte Ortsteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, zahlreiche Einfamilienhäuser und ein angenehm grünes Umfeld aus. Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und machen den Alltag besonders komfortabel.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen, insbesondere die S5, erreichen Sie die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile bequem. Mit dem Auto profitieren Sie ebenfalls von einer guten Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen.Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, ein eigenes Grundstück und die Vorzüge einer guten Berliner Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

+ Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern+ Ca. 558 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse+ Vollunterkellert mit ca. 80m² Nutzfläche und 2,10m Deckenhöhe+ Garage für ein Fahrzeug und ein Außenstellplatz+ Fenster 2009 u. 2019 erneuert, elektrische Zaunanlage von 2018

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 258,34 m², Gesamtfläche: 258,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019Bezugnach Absprache