Zwei Häuser - Ein Zuhause! Ganz viel Raum für die Familie in Berkenbrück bei Fürstenwalde

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-AnbindungBildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 1 kmNahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 kmAnbindung: Bushaltestelle (434) in 400m, Bahnhof Berkenbrück (RE1) in 2km und Autobahn (A12) ca. 10 Autominuten

Objektnr: 1073119 Willkommen in einem Zuhause, das mehr kann als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu sein. In der ruhigen Wohnlage von Berkenbrück erwartet Sie eine besondere Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial, den ganz persönlichen Wohntraum einer großen Familie wahr werden zu lassen.Bei der Immobilie handelt es sich ursprünglich um zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften aus dem Jahr ca. 1992, die heute durch einen großzügigen Durchbruch miteinander verbunden und als gemeinsames Einfamilienhaus genutzt werden. Auf insgesamt rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer – eine Größe, die im Alltag jede Menge Freiraum schafft und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet.Ob Kinderzimmer, Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort: Hier muss niemand um seinen Platz kämpfen. Gerade für Familien bietet die Immobilie die seltene Möglichkeit, jedem Familienmitglied seinen eigenen Raum zu geben und dennoch genügend großzügige Bereiche für das gemeinsame Leben zu schaffen.Die ursprüngliche Aufteilung in zwei Doppelhaushälften eröffnet dabei eine weitere interessante Perspektive: Die Immobilie lässt sich grundsätzlich auch wieder stärker in zwei eigenständige Wohnbereiche gliedern. Damit bietet das Haus nicht nur viel Wohnfläche, sondern auch eine außergewöhnliche Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle.Auch das Grundstück überzeugt mit einer Gesamtfläche von rund 1.016 m². Hier gibt es ausreichend Platz für all die Dinge, die ein Familienleben besonders machen: Spielen im Garten, gemeinsame Sommerabende, ein Trampolin, eine Schaukel oder einfach eine große Rasenfläche zum Toben und Entspannen.Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr ca. 1992 verfügt über eine gedämmte Fassade und wurde in den vergangenen Jahren sinnvoll ergänzt.Das Dach wurde ca. 2023 gedämmt, gereinigt und versiegelt. Ebenfalls ca. 2023 wurde eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher und Wallbox installiert. Damit wurde die Immobilie auch energetisch um zeitgemäße Komponenten ergänzt und für die Anforderungen moderner Haushalte vorbereitet.Zwei vorhandene Garagen bieten zudem praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten – ganz gleich, ob hier Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder das ein oder andere Familienprojekt seinen Platz findet.Acht Zimmer, rund 160 m² Wohnfläche, ein über 1.000 m² großes Grundstück und die besondere Möglichkeit, zwei ursprünglich getrennte Wohneinheiten miteinander zu verbinden oder perspektivisch wieder differenzierter zu nutzen – diese Immobilie bietet vor allem eines: Freiheit.

+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Berkenbrück bei Fürstenwalde+ Ursprünglich zwei Doppelhaushälften, die momentan als Einfamilienhaus genutzt werden + 8 Zimmer verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche und über 1000 m² Grundstück+ Energieeffizientes Haus mit Dämmung und Photovoltaikanlage inkl. Speicher+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Garagen inkl. einer Ladestation für E-Autos

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 160,00 m², Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022Bezugab sofort