Maisonette-Traum mit Wärmepumpe, PV & Energie. B: 3,5 Zi. mit Dachterrasse & Tiefgarage, Stellplatz

Lage: Nur 10 Gehminuten in die Bietigheimer Altstadt und ins Enztal. Absolut ruhiges, grünes Wohnumfeld.Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale fußläufig erreichbarAnbindung: Bahnhofsnah (S-Bahn/Regio nach Stuttgart & HN) und schnelle A81-Anbindung zu großen Arbeitgebern.

Objektnr: 1072911 Willkommen in Ihrer neuen Oase! Diese erstklassige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet auf ca. 105 m² großzügiges Wohnen mit dem exklusiven Flair eines „Hauses im Haus“.Der einladende Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier betreten Sie das absolute Highlight: Die großzügige Süd-West-Dachterrasse! Genießen Sie hier absolute Privatsphäre, Sonne bis in den Abend und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche auf edlem Marmorboden (mit Premium-Geräten von Bosch/Neff) sowie das Hauptschlafzimmer mit Parkett und Einbauschrank vervollständigen diese Ebene. Das Tageslichtbad bietet Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss; ein separates WC sorgt für Komfort.Die obere Ebene besticht durch perfekten Rückzugsraum: Hier erwarten Sie ein helles Büro mit Marmorboden sowie ein Schlafzimmer mit Laminat, Roto-Dachfenstern und praktischem Abstellraum.Zukunftssicher & Günstig: Eine brandneue Wärmepumpe inkl. PV-Anlage versorgt das Haus! Das im Wirtschaftsplan noch hoch wirkende Hausgeld basiert rein auf der alten Gasheizung und wird durch die neue Technik zukünftig drastisch sinken.Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und eine optionale Tiefgarage (20.000 €) runden das Angebot in dieser kleinen, verkehrsberuhigten Wohneinheit ab.

+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung+ Abschalten im Grünen dank einer Terrasse sowie eines Gartens zur Mitbenutzung+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Hausgeld: ca. 592 €+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Natursteinböden+ Inklusive Extras: Dachfenster von Roto & Velux, Keller, Fahrradraum sowie TG-Stellplatz (Aufpreis für 20.000 €).

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugab sofort