Hier möchte man bleiben! Wohnglück mit Weitblick in ruhiger Lage

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu EntspannungBildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 kmNahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 kmAnbindung: Bushaltestelle und Bahnhof gut erreichbar

Objektnr: 1070821 Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein.Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet ein großzügiges Wohngefühl mit einer ruhigen, naturnahen Lage und einem wunderschönen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit drei Mehrparteienhäusern, bietet sie einen Rückzugsort, an dem man den Alltag gerne hinter sich lässt.Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, einladenden Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Stunden bietet. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den ersten Kaffee am Morgen an der frischen Luft zu genießen oder den Tag mit einem schönen Ausblick entspannt ausklingen zu lassen.Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.Auch der gepflegte Zustand überzeugt: Erneuerte Fenster, teilweise neue Bodenbeläge und frische Malerarbeiten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt.Ein Aufzug, ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Hier genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen. Ob als persönlicher Wohlfühlort oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein neues Kapitel.Ein Zuhause mit Charme, Weitblick und dem gewissen Etwas – überzeugen Sie sich selbst!

+ Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt drei Mehrparteienhäusern+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang+ Schöner Balkon mit herrlichem Ausblick über die Stadt und ins Grüne+ Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum+ Eigener Tiefgaragenstellplatz+ Ein Mehr an Komfort schafft eine Garage

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache