Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und schönem Grundriss

Die Wohnung befindet sich im beliebten Schweinfurter Stadtteil Bellevue, einem gewachsenen Wohnquartier mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Schweinfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt eine attraktive Wohnlage, die angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit verbindet.

Objektnr: 1073509 Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Schweinfurter Stadtteil Bellevue. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch einen gelungenen Grundriss, helle Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung und zunächst in die großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche befindet sich direkt angrenzend an den Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Lediglich der Kühlschrank ist hiervon ausgenommen, da dieser im Eigentum der derzeitigen Mieter steht.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder alternativ als Büro eignet, sowie ein Badezimmer und einen zusätzlichen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Räume, einschließlich Küche und Badezimmer, über ein eigenes Fenster und somit über angenehmes Tageslicht verfügen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen eigenen Stellplatz.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2010 wurden zudem die Fenster der Wohnung sowie die Hauseingangstür erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 285 €.Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.01., sodass die Wohnung ab dem 01.02. zur Verfügung steht. Damit bietet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage von Schweinfurt zu erwerben.

+ Ca. 85 m² Wohnfläche mit großzügigem und durchdachtem Grundriss+ Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon+ Alle Räume mit Tageslicht und Fenstern+ Eigener Stellplatz und separates Kellerabteil+ Attraktive Lage in Schweinfurt-Bellevue – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen