Eigennutzung oder Kapitalanlage! Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereitBildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbarAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072824 Diese gepflegte und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Flörsheim am Main und überzeugt mit rund 52 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Ausblick.Besonders attraktiv: Die bisherige Mieterin wird die Wohnung verlassen, sodass diese in Kürze bezugsfrei zur Verfügung steht. Damit eröffnet sich für zukünftige Eigentümer eine interessante Perspektive – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer Neuvermietung.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Dank des vorteilhaften Grundrisses lassen sich die verschiedenen Wohnbereiche angenehm voneinander abgrenzen und individuell gestalten.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Weitblick über die umliegende Umgebung bis ins Grüne ermöglicht. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen.Für eine 1-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich komfortabel präsentiert sich die separate Küche mit vorhandener Einbauküche. Neben ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet sie Platz für einen eigenen Essbereich und schafft damit einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich außerhalb des Wohn- und Schlafzimmers.Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der Personenaufzug, mit dem die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem erreichbar ist. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz stellt einen weiteren Pluspunkt dar.Ob als neues Zuhause für Singles und Berufspendler oder als langfristige Kapitalanlage: Durch die bevorstehende Bezugsfreiheit bietet diese Immobilie die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kapitalanleger profitieren insbesondere von der Gelegenheit, die Wohnung neu am Mietmarkt zu positionieren und die zukünftigen Mietkonditionen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten selbst festzulegen.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Eigentumswohnung mit großzügigem Raumangebot, Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

+ In zentrumsnaher Umgebung in ruhiger Lage, Eigenbedarf oder Vermietung+ Blick in die Natur dank eines großzügigen Balkons+ Sehr gepflegter Zustand+ Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden+ Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen ein Garagenstellplatz, ein Aufzug und ein Kellerraum

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen