Leerstehend ruhig & grün gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

Ruhige Wohnstraße mit gepflegter Anlage und viel Grün. Vom S-Bahnhof Lohhof bringt Sie die S1 zum Hauptbahnhof, Ostbahnhof und zum Flughafen, die A92 ist schnell erreicht. Unterschleißheimer See und Rudolf-Zeitler-Park laden zum Spazieren und Laufen ein. Wochenmärkte, Einkauf, Schulen und Kitas sind nah.

Objektnr: 1073554 Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Unterschleißheim. Der durchdachte Grundriss nutzt die rund 46 m² Wohnfläche optimal. Über eine Diele gelangen Sie in einen Flur, von dem aus Bad, Schlafzimmer und der offene Wohn- und Küchenbereich erreichbar sind.Der Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Kochen. Die Einbauküche in gepflegtem Zustand ist mit einem Tresen zum Wohnraum geöffnet, der als Essplatz oder Frühstücksbar dient. Große Fenster- und Balkontüren bringen Licht in den Raum. Von hier treten Sie auf den Südwest-Balkon, der 2025 erneuert wurde und bis in die Abendstunden Sonne bietet.Das Schlafzimmer mit bietet Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls ist die Wohnung wie auch das Haus barrierefrei.

+ Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche+ Helles Laminat in den Wohnbereichen+ Moderne Einbauküche inklusive+ Badezimmer mit Badewanne+ Balkon

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025