Bezugsfrei: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz

Lage: Attraktive Vorstadtlage bei Berlin bietet ruhige Atmosphäre mit Top-AnbindungBildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Apotheke fußläufig erreichbar Anbindung: Bushaltestelle quasi vor der Tür, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1073540 Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das dank zahlreicher Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch bequem vom Flur aus erreichbar und bietet somit eine praktische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche.Zwei separate Zimmer schaffen individuelle Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer im Flurbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.Auch die Ausstattung bietet einige Vorzüge: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in einigen Räumen durch zusätzliche Heizkörper ergänzt wird. Alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.Nach dem Auszug der bisherigen Mieter präsentiert sich die Wohnung insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten und ein zeitgemäßes Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2027 ca. 566 €.

+ In familienfreundlicher Umgebung von Glienicke/Nordbahn+ Bezugsfrei: Zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet + Fußbodenheizung, Rollläden, großer Balkon & privates Kellerabteil + Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage + Monatliches Hausgeld ab 2027 ca. 566 Euro

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 88,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugab sofort