Vermietete Wohnung in City-Lage Euskirchen mit TG-Stellplatz

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von AnlaufstellenBildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 GehminutenAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1070542 In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Euskirchen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einer Nebenstraße mit angenehmem Wohnumfeld. Dank der urbanen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete samt TG- Stellplatz von 6072 € erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 220 €, davon sind 110 € umlegbar.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² und bietet ein gut geschnittenes Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und erleichtert den Alltag.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, vermietet samt TG-Stellplatz zu ca. 6072 € p.a., aber auch zur Selbstnutzung+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie eines Gartens+ Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 220 €, davon 110 € umlegbar+ Eine Tiefgaragenstellplatz gewährleistet Komfort

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 EtagenBezugnach Absprache