Modernes EFH (BJ 2022) mit Erdwärme, Walk-in-Garage & großzügigem Grundstück

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Limbach-Oberfrohna-Kaufungen bietet ruhige Atmosphäre mit Top-AnbindungBildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)Nahversorgung: Rund 4 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und BankfilialenAnbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073241 Großzügig. Modern. Durchdacht.Für alle, die ein neu gebautes Zuhause suchen, aber nicht selbst Bauherren sein möchten.Dieses im Jahr 2021 errichtete und 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 169 m² Wohnfläche, einem großen 749 m² Grundstück und einer modernen, energieeffizienten Ausstattung. Hier trifft großzügiges Wohnen auf durchdachte Details und viel Raum für die ganze Familie.Der obere Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad mit Badewanne & Dusche und eine großzügig geschnittene Küche mit EBK, schaffen ausreichend Raum für die ganze Familie.Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt. Bündig schließende Türen, hochwertige Tischlerarbeiten und moderne Details verleihen den Räumen eine besonders harmonische und hochwertige Atmosphäre. Die moderne Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung sorgt dabei für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.Ausstattung auf einen Blick:- Fußbodenheizung in allen Räumen- 3-fach-Verglasung an allen Fenstern- Fingerabdrucksensor an den Hauseingangstüren (EG und Terrassentür)- moderne Fliesen und Villeroy & Boch-Armaturen- hochwertige EBK mit Siemens-Geräten- zeitloser und robuster Vinyl-Designbelag- angenehmes Raumklima durch Belüftungssystem in jedem Raum- OG vollständig ausgestattet mit hohen Holzdecken – sorgen ebenfalls für ein tolles Raumklima- Aluminiumdach mit verkleideten Holzbalken - elektrische Außenjalousien- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor Im Erdgeschoss stehen neben einem weiteren Schlafzimmer bzw. Gästezimmer und einem Gäste-WC flexible Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lassen. Die Immobilie befindet sich insgesamt auf einem modernen und zeitgemäßen Ausstattungsniveau. Einzelne Arbeiten, wie die Fertigstellung der Fassade, dem Außenbereich, der Treppe sowie kleinere Boden- und Malerarbeiten, stehen noch aus. Eine Visualisierung im Exposé zeigt bereits, wie das Haus nach Fertigstellung wirken kann.

+ In familienfreundlicher Lage von Limbach-Oberfrohna, perfekt als Ihr neues Zuhause+ modernste Ausstattung des Hauses, dank Neubau von 2022 auf ca. 169m² Wohnfläche+ Fußbodenheizung, Wärmepumpe, elektr. Außenjalousien, 3-fach Verglasung, EBK mit Siemensgeräten, Fingerabdrucksensor, uvm. + Toller Außenbereich: Der großzügige Garten auf ca. 749 m² Grund lädt zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein + Doppelgarage im Haus mit elektrischem Rolltor

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 169,19 m², Gesamtfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenBezugab sofort