Top-Kapitalanlage in Tamm: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit starken 5,36 % Rendite!

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und VeranstaltungenBildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbarAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072458 + Attraktive Kapitalanlage: Starke 5,36 % Bruttorendite mit verlässlichen Mieteinnahmen (760 € Kaltmiete mtl.).+ Solider Kaufpreisfaktor: Mit einem Vervielfältiger von unter 19 Jahre stellt diese Immobilie ein hervorragendes Investment in der Region dar.+ Nahtloser Übergang: Bereits nachhaltig vermietet – Sie profitieren vom ersten Tag an von direkten Cashflows ohne Leerstandsrisiko.+ Durchdachtes Raumkonzept: Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht und Terrasse sichert eine dauerhaft hohe Mieternachfrage.+ Zukunftssichere Lage: Zentrale und ruhige Infrastruktur in Tamm garantiert hohe Wertstabilität und beste Wiedervermietbarkeit.

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 54,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 EtagenBezugnach Absprache