Ihr neues Zuhause: Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Albstadt-Tailfingen

Lage: Ruhige, idyllische Waldrandlage in Albstadt-Tailfingen - bietet wahre Entspannung und ErholungBildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu findenAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073363 Stellen Sie sich vor, Sie treten ein in Ihr neues Zuhause, das Sie mit offenen Armen empfängt. Diese charmante Wohnung in Tailfingen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Versprechen für ein Leben voller Komfort und Behaglichkeit. Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung legen.Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die durch die geschickte Modernisierung geschaffen wurde. Das Baujahr 1992 zeugt von solider Bausubstanz, während der aktuelle Zustand der Wohnung ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten ermöglicht. Die drei Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte, während das Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien schenkt. Hier können Sie den Morgen bei einer Tasse Kaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen – ein Stückchen Natur direkt vor Ihrer Tür. Für Ihre kulinarischen Abenteuer steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint auf harmonische Weise Gemütlichkeit und Funktionalität.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Waldrandlage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug+ Relaxen in der Natur dank einer Terrasse+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2025, Hausgeld: ca. 543 €+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche+ Ein Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 93,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert