Ihr Rohdiamant in Kurparknähe: 5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt mit Balkon und Garage

Lage: Stuttgart-Bad Cannstatt, unweit des Kurparks.Bildung und Betreuung: Diverse Kitas und Schulen in der Nähe.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie im Umfeld.Anbindung: Gute Erreichbarkeit von ÖPNV, Straßennetz und Radwegen.

Objektnr: 1073576 Die hier angebotene 5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt, unweit des Kurparks. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet das Objekt eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet oder für eine Wohngemeinschaft.Das im Jahr 1965 erbaute Objekt ist renovierungsbedürftig und weist eine einfache Ausstattungsqualität auf. Dies bietet sowohl Handwerkern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert zu steigern. Die Wohnung ist leerstehend und somit direkt verfügbar.Zur Ausstattung gehört ein großzügiger Wohn,-Essbereich, sowie zwei Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer zur Büronutzung oder Kinderzimmer.Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Praktische Details wie zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie zusätzliche Stauräume im Keller und auf dem Dachboden bieten ausreichend Platz. Eine abschließbare Einzelgarage im Innenhof ist ebenfalls vorhanden.Die Lage in Bad Cannstatt zeichnet sich durch ihre Nähe zum Kurpark aus, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einer soliden Option für verschiedene Zielgruppen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 349.000 €. Der Garagenplatz beträgt zzgl 25.000 €.

+ Attraktive Lage unweit des Kurparks in Stuttgart Bad Cannstatt+ Großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² mit 5 Zimmern, dazu ein großer Balkon für entspannte Stunden im Freien+ Praktische Raumaufteilung mit 2 Abstellräumen in der Wohnung, zusätzlicher Stauraum in Keller und Dachboden+ Für Ihr Fahrzeug eine abschließbare Einzelgarage zzgl. 25.000 € + Ideal für Handwerker und Kapitalanleger durch bestehenden Renovierungsbedarf

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugab sofort