Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² in Augsburg-Hochzoll-Nord

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich naturnahen Lage in Hochzoll-Nord. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten Kuhsee und Lech. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur sind damit praktisch direkt vor der Haustür möglich.Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Dadurch verbindet die Lage komfortables und zentrales Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine komfortable Anbindung.Die Augsburger Innenstadt sowie Friedberg sind mit wenigen Haltestellen bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Familien und alle, die Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr legen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Umgebung. Die Augsburger Innenstadt sowie Friedberg sind mit wenigen Haltestellen bequem erreichbar.Auch der Bahnhof Augsburg-Hochzoll ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit besteht eine besonders gute Anbindung für Pendler und alle, die flexibel mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein möchten.

Objektnr: 1073010 Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Hochzoll-Nord. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.Die Wohnung überzeugt durch eine gute und praktische Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien oder Kapitalanleger interessant ist. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Bodenbeläge, die der Wohnung eine moderne und wertige Atmosphäre verleihen. Profitieren Sie von 2 großzügig geschnittenen Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Ein besonderes Plus ist die Einbauküche, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Ausstattung und kann ohne zusätzlichen Aufwand übernommen werden. Als weiteres Highlight zählt das Tageslichtbad mit einer neuwertigen Dusche. Die modernen Sanitärelemente und die helle Gestaltung sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist.

+ In zentraler Umgebung, komfortable Option für Anleger+ Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden+ Ein Kellerraum gewährleistet Komfort

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 EtagenBezugnach Absprache