Nahe Frankfurt – außergwöhnliches Penthouse mit zwei Dachterrassen und viel Raum für Ihre Ideen

Lage: Idyllische Vorstadtlage von Frankfurt bietet friedliche Umgebung für RuhesuchendeBildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbarAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof, Flughafen und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073226 194 m² Wohnfläche, zwei großzügige Dachterrassen, eine offene Galerie und ein beeindruckender Ausblick: Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Wohnungseinerlei abhebt. Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 15 Parteien. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Dachterrassen, die der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleihen. Hier lässt sich der Außenbereich zu einem echten zweiten Wohnzimmer gestalten – ob zum Frühstück in der Morgensonne, zum entspannten Feierabend oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben dem großzügigen Flurbereich stehen drei Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder hauseigene Bibliothek nutzen lässt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für Renovierungsarbeiten, um sie auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen und ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Penthouse eignet sich damit sowohl für Paare, die das Besondere suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten, als auch für eine kleine Familie, die Wert auf großzügige Räume und individuelle Nutzungsmöglichkeiten legt.Auch technisch wurde das Gebäude in den vergangenen Jahren sinnvoll modernisiert. Die Fenster wurden 2009 erneuert, die Haustür sowie die Briefkastenanlage wurden 2013 ausgetauscht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Die Badezimmer wurden bereits in den 1990er-Jahren erneuert. Außerdem wird die Fassade gerade renoviert, so dass das Haus Ende des Jahres ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild erhält. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnsituation. Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten, der Flughafen Frankfurt in rund 15 Minuten erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung liegt nicht in der Einflugschneise des Frankfurter Flughafens.Dieses Penthouse ist keine klassische Standardwohnung. Die großzügige Wohnfläche, die beiden Dachterrassen, die Galerie und der weitläufige Grundriss eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Wer großzügiges Wohnen, viel Licht, außergewöhnliche Außenflächen und die Nähe zur Frankfurter Metropole miteinander verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

+ Großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung mit 2 Dachterrassen und Galerie+ 25 Autominuten von Frankfurt in Vorstadtlage + Individuell nutzbar oder zur Vermietung+ Komfortabler Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz und Waschküche+ Große Teile des Hauses regelmäßig modernisiert

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 194,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 EtagenBezugab sofort