Architektonisches Unikat mit Pferdehaltung, luxuriösem Wohngefühl in idyllischer Lage von Much

Lage: Idyllische Feldrandlage in Much bietet ruhige, entspannte AtmosphäreBildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und BankfilialenAnbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1071754 In ruhiger und naturnaher Lage von Much erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause, das sich bewusst von gewöhnlichen Immobilien abhebt. Dieses im Jahr 2017 erbaute Architektenhaus wurde individuell von den Eigentümern gemeinsam mit dem Architekten geplant und überzeugt durch seine einzigartige Bauweise, großzügige Offenheit und außergewöhnliche Raumgestaltung.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier handelt es sich nicht um ein Haus „von der Stange“. Das offene Wohnkonzept schafft ein beeindruckendes Raumgefühl – vom Eingangsbereich aus eröffnet sich der Blick bis unter den Giebel. Kein Raum wirkt gewöhnlich oder standardisiert, vielmehr besitzt jeder Bereich seinen ganz eigenen Charakter mit individuellen Maßen und architektonischer Raffinesse.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie einem imposanten, wasserführenden Kamin, der nicht nur für eine außergewöhnliche Atmosphäre sorgt, sondern gleichzeitig ein echtes Luxus-Statement setzt. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das direkt vom Schlafzimmer erreichbar ist. Von der dortigen Loggia genießen Sie einen traumhaften, weitläufigen Blick ins Grüne – ein Ort der Ruhe und Entspannung.Auch energetisch überzeugt das Objekt auf ganzer Linie: Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch Solar- und Photovoltaikanlagen.Ein weiteres Highlight ist die vollständig integrierte Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang und separatem Stellplatz direkt vor der Haustür – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Für Liebhaber von Fahrzeugen, Oldtimern oder besonderen Hobbyflächen bietet die außergewöhnlich große Garage ein echtes Highlight: Im unteren Bereich finden bequem zwei Fahrzeuge Platz, während das ausgebaute Obergeschoss als stilvolle Lounge, Hobbyraum oder „Männeroase“ genutzt werden kann.Auch Pferdefreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Anwesen bietet Platz für drei bis vier Pferde mit Außenpaddocks. Zusätzlich stehen ein separates Lagergebäude für Silage und Stroh, eine Sattelkammer sowie weitere Lagerflächen oberhalb der Pferdeboxen zur Verfügung. Bei Bedarf kann zudem eine zusätzliche Wiese für die Pferdehaltung gepachtet werden.Das ca. 1.112 m² große Grundstück vermittelt ein selten gewordenes Gefühl von Freiheit, Ruhe und Großzügigkeit. Die liebevoll angelegte Außenterrasse mit Überdachung und herrlichem Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für Menschen, die das Besondere suchen: viel Platz, Privatsphäre, Naturverbundenheit und architektonische Individualität – fernab enger Neubaugebiete und standardisierter Wohnkonzepte.Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

+ In Feldrandlage von Much, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dank einer Einliegerwohnung optimal als Ihr neues Zuhause+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 1.112 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen und eine Loggia bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand+ Hochwertige Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung, einer Video-Türsprechanlage + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 151,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache