Helles Wohnen mit Blick ins Grüne – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Zeuthen

Naturnah wohnen und die Hauptstadt in Reichweite – attraktive Wohnlage in ZeuthenDie Gemeinde Zeuthen liegt im Landkreis Dahme-Spreewald, unmittelbar südöstlich der Bundeshauptstadt Berlin, und zählt zu den attraktiven Wohnstandorten im grünen Berliner Umland. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der Hauptstadt macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Die angebotene Eigentumswohnung befindet in einem überwiegend durch Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnbebauung geprägten Wohngebiet. Das aufgelockerte Wohnumfeld mit seinen begrünten Grundstücken vermittelt einen angenehmen, beinahe vorstädtischen Charakter und bietet einen reizvollen Gegenpol zum lebhaften Alltag der nahegelegenen Metropole.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage zwischen Berlin und der wasserreichen Erholungslandschaft des Dahmelandes. Der nahegelegene Zeuthener See und die umliegenden Wald- und Grünflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder entspannte Stunden am See – hier lassen sich Natur und Erholung hervorragend in den Alltag integrieren.Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in Zeuthen und den angrenzenden Gemeinden. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen ergänzen das Angebot und machen die Lage auch für Familien attraktiv. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Wildau.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung an Berlin und das gesamte südöstliche Hauptstadtumland. Der rund 1,6 Kilometer entfernte S-Bahnhof Eichwalde ermöglicht eine komfortable Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Über die Linien S8 und S46 bestehen Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt sowie nach Königs Wusterhausen. Damit eignet sich die Wohnlage auch für Berufspendler, die das ruhigere Wohnumfeld außerhalb der Großstadt schätzen, ohne auf deren vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten verzichten zu müssen.Auch mit dem Auto ist die Region gut erschlossen. Über die umliegenden Verkehrsachsen und die Autobahnen A10 und A113 sind Berlin, der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Insbesondere die Nähe zum Flughafen und zum Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Wildau unterstreicht die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Hauptstadtregion.Zeuthen vereint damit Eigenschaften, die eine attraktive Wohnlage ausmachen: ein grünes und gewachsenes Wohnumfeld, vielseitige Naherholungsmöglichkeiten, eine solide Infrastruktur und die Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Arbeitsmärkte Deutschlands.Die Eigentumswohnung in der Ruppiner Straße bietet somit eine interessante Gelegenheit für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre im Berliner Umland suchen und zugleich von der Nähe zur Hauptstadt profitieren möchten.

In einer angenehmen Wohnlage von Zeuthen, eingebettet in ein gewachsenes und begrüntes Wohnumfeld, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,39 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und überzeugt insbesondere durch ihre freundliche Wohnatmosphäre, einen gut durchdachten Grundriss sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier ein angenehmes Wohngefühl und eine funktionale Raumaufteilung aufeinandertreffen. Die drei gut nutzbaren Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen einladenden Essbereich. Die freundliche Atmosphäre und der Blick auf die begrünte Umgebung verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ergänzt das Raumangebot um einen privaten Platz im Freien und lädt dazu ein, den Alltag ausklingen zu lassen.Die separate Küche bietet eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen persönlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten und ermöglicht es, die Wohnung an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen.Ein besonderer Pluspunkt ist die Ausstattung mit zwei Sanitärräumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird es durch ein separates, innenliegendes Gäste-WC, das zusätzlich mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist. Gerade im Alltag mehrerer Personen sorgt diese Kombination für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Flexibilität.Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Holzfenstern und Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den Wohnräumen sind überwiegend Teppichböden verlegt, während die Sanitärräume gefliest sind und die Küche über einen Linoleumboden verfügt.Die Ausstattung entspricht in wesentlichen Teilen dem bisherigen Bestand. Insbesondere im Bereich der Bodenbeläge und Wandoberflächen bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen aufzufrischen und ihnen eine persönliche Note zu verleihen. So lässt sich mit gezielten Renovierungsmaßnahmen ein Zuhause schaffen, das den individuellen Ansprüchen und dem eigenen Einrichtungsstil entspricht.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und präsentiert sich ebenso wie die Außenanlagen in einem gepflegten Erscheinungsbild. Gemeinsam mit einem weiteren Gebäude bildet es eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Einheiten. Das eingewachsene Grundstück und die begrünte Umgebung unterstreichen den angenehmen Wohncharakter.Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das vorhandene Platzangebot.Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Damit eignet sie sich besonders für Käufer, die zeitnah in die eigenen vier Wände einziehen oder zunächst individuelle Renovierungs- und Gestaltungswünsche umsetzen möchten.Diese Eigentumswohnung verbindet eine attraktive Lage im grünen Berliner Umland mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung, einem eigenen Balkon und dem Komfort zweier Sanitärräume. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.29Bezugsofort