Ihr neues Doppelhaus: DOUBLE 3 SP in ruhiger Wohnlage von Wintersweiler

Das nahezu ebene Grundstück befindet sich im Zentrum von Wintersweiler und ist besonders geeignet für Familien, die eine attraktive und bezahlbare Baufläche im Umfeld von Efringen-Kirchen, Weil am Rhein oder Lörrach suchen.Verschiedene Freizeitaktivitäten für Groß und Klein sind in der Umgebung vorhanden.

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer entspannten Nachbarschaft und genießen dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Arbeitsplatz, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das geplante Doppelhaus "DOUBLE 3 SP" im Ortsteil Wintersweiler von Efringen-Kirchen bietet Ihnen genau diese Vorteile.Die Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räume sowie einen privaten Gartenbereich. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, an das eine Küche anschließt, die Sie nach Wunsch offen oder separat gestalten können. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Familienbad sowie das Elternschlafzimmer. Im Dachstudio erwarten Sie ein bis zwei flexibel nutzbare Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.Wenn Sie sich aktiv am Innenausbau beteiligen, sparen Sie Kosten und verleihen Ihrem Haus eine persönliche Handschrift. Auf Wunsch erläutere ich Ihnen gerne die verschiedenen Ausbaustufen im Detail.Im angegebenen Kaufpreis ist die Bodenplatte inbegriffen. Optional können Sie gegen Aufpreis entweder einen Teilkeller mit rund 25 m² oder einen vollständigen Keller errichten lassen.Sobald die Baugenehmigung vorliegt, erfolgt die Hauslieferung innerhalb von rund drei Monaten bzw. etwa 4-6 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte oder des Kellers.

Ausstattungsmerkmale:- Architektenleistungen und Bauantrag sind im Preis enthalten- Umsetzung gemäß KfW 40+ Vorgabe- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Luft-Wasser-Heizanlage sowie Fußbodenheizung- Massivholztreppe in verschiedenen Designs- Umfassende Bauversicherungspakete- Bodengutachten ist inklusive- Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (elektrisch optional, Aufpreis möglich)- Blower-Door-Test enthalten- Raumhöhe: EG ca. 2,75 m, DG ca. 2,65 m- Dachneigung und Kniestock auf Wunsch anpassbarAUSBAUPAKET 1 beinhaltet:+ Luft-Wasser-Heizanlage+ Be- und Entlüftungsanlage+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen+ Rohinstallation der Sanitärleitungen+ Elektroinstallation inklusive Schalter+ Innenwände aus Fermacell, Holzverbund oder doppelt beplanktem Rigips mit DämmungAUSBAUPAKET 2 enthält:+ Fliesenarbeiten in Bad, WC und Küche (Boden und Wände)+ Frei wählbare Bodenbeläge+ Malerbedarf+ Innentüren in verschiedenen Designs+ Komplette Sanitärausstattung (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchhalter)+ Fensterbänke bei BrüstungsfensternFolgende Leistungen sind im Grundpreis enthalten:+ Installation der Heizungsanlage und Fußbodenheizung+ Montage der Wohnraumlüftung (EG und DG)+ Vorbereitung für Sanitärinstallationen+ Elektroinstallation inklusive Schaltschrank, Steckdosen und Schalter+ Estricharbeiten in EG und DG+ Photovoltaikanlage inklusive Speicher+ Innenwandherstellung und Dämmung+ Spachtelarbeiten an InnenwändenEigenleistungen sind möglich:+ Montage der Innentüren+ Einbau der Sanitärgegenstände (Teil von Ausbaupaket 2)+ Verlegung von Fliesen und Bodenbelägen (wie z.B. Laminat)+ Gestaltung der Außenanlagen und RasenNatürlich können Sie auch einzelne Gewerke von örtlichen Unternehmen ausführen lassen. Gerne helfe ich Ihnen dabei, die Koordination zu übernehmen!

SonstigesDie allkauf Haus GmbH mit Hauptsitz in Simmern (Rheinland-Pfalz) ist ein Unternehmen der DFH GRUPPE (Deutsche Fertighaus Holding AG).Mit deutschlandweit 35 Musterhäusern und einer jährlichen Umsetzung von über 1.000 Fertighäusern ermöglicht allkauf Ihnen den Weg ins Eigenheim - unterstützt durch die individuelle Beratung unserer Architekten.Ihre Pluspunkte mit allkauf Haus:- Persönliche und kompetente Beratung- Flexibilität in der Grundrissgestaltung- Über 41 Jahre Branchenerfahrung- Festpreisgarantie für 12 Monate (mit Option auf Verlängerung)- Kurze Bauzeiten- Unterstützung bei Finanzierungsfragen- Hinweise zu möglichen Förderungen- Flächenberechnung auf Basis der Nettogrundfläche nach DIN 277Im Angebot enthalten sind sämtliche Anschlussarbeiten, Grundstückskosten sowie Tiefbau- und Erschließungskosten. Nicht inklusive sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Behördengebühren sowie Kosten der Finanzierung. Ein individuelles Angebot stelle ich Ihnen gerne zusammen.Bitte berücksichtigen Sie: Die abgebildeten Häuser können Sonderausstattungen beinhalten. Für die Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.Mit der Annahme unseres Angebots akzeptieren Sie unsere AGB. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter:https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/https://allkauf.digilution.de/datenschutz.htmlStichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet