Zweifamilienhaus in Sasbach am Kaiserstuhl: Wohnkomfort und Flexibilität für Ihre Wünsche

Ihr künftiges Zuhause liegt in einer beliebten Wohnlage von Sasbach am Kaiserstuhl. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind bequem erreichbar. Die Region rund um den Kaiserstuhl lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, vielfältigen kulturellen Angeboten und idyllischen Weinerlebnissen zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein - ideal für Familien, die ein anspruchsvolles Wohnumfeld schätzen.

Dieses Zweifamilienhaus in Sasbach am Kaiserstuhl gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren - sowohl was die Aufteilung der Räume als auch die individuelle Ausstattung betrifft. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten verfügen je über vier großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke. Eine Gesamtwohnfläche von 262 m² bietet ausreichend Raum für Komfort und persönliche Entfaltung. In jeder Wohneinheit finden Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC - optimal zugeschnitten auf die Bedürfnisse des zeitgemäßen Wohnens. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.570 m² schafft Privatsphäre, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Platz für die Gestaltung Ihres eigenen Gartens. Im Angebot enthalten ist das Free Time Dienstleistungspaket, das sich besonders an Familien mit wenig Zeit richtet und im Alltag eine große Entlastung bietet.

Ausstattungsdetails im Überblick:- Architektenleistungen inklusive Bauantrag- Massive Bodenplatte samt Frostschürze- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung- Hochwertige Holztreppe, individuell wählbar- Versicherungsschutz während des Baus- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, optional elektrisch erhältlich (gegen Aufpreis)- Blower-Door-Test zur energetischen Kontrolle- Angenehme Raumhöhen (Erdgeschoss 2,75 m, Dachgeschoss 2,65 m)- Drei komplette EtagenAusbaupaket 1:- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Kontrollierte Be- und Entlüftung- Fußbodenheizung in allen Räumen- Sanitärrohbaumaterialien- Elektroinstallation inklusive Schalterprogramm- Dämmstoffe und Materialien für den InnenausbauAusbaupaket 2:- Wand- und Bodenfliesen für Bad, WC und Küche- Wunschbodenbeläge (evtl. mit Aufpreis)- Malerbedarf- Unterschiedliche Innentüren- Qualitäts-Sanitärprodukte mit Spiegel- Fensterbänke bei BrüstungsfensternLieferumfang umfasst:- Bodenplatte und Frostschürze- Installation von Wärmepumpe und Fußbodenheizung- Photovoltaikanlage (10 kWp) mit 10,0 kWh Speicher- Einbau der Lüftungsanlage im EG und DG- Rohinstallation Sanitär- Vollständiges Elektroinstallationspaket- Innenwände als Trockenbau inklusive Dämmung und Spachtelarbeiten- Sockeldämmung und EstrichEigenleistungen (Material inklusive):- Malerarbeiten- Verlegen von Fußböden und Fliesen- Endmontage Sanitär- Einbau der InnentürenZusätzliche Vorteile:- Option auf KFN+QNG-Förderung- Zugang zu Bemusterungszentrum und Ausbauakademie- Finanzierungsübersicht für die Bank- Bauherren-AppIm Preis sind das Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen enthalten. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovision oder Notarkosten) sind nicht im Gesamtpreis eingeschlossen.

SonstigesMit allkauf erhalten Sie umfassende Planbarkeit, einen zügigen Projektablauf und eine zuverlässige Übergabe Ihres neuen Eigenheims. Durch die Festpreisgarantie genießen Sie finanzielle Sicherheit und profitieren von klaren, transparenten Preisstrukturen. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, Ihre Wohnideen individuell und wirtschaftlich zu realisieren. allkauf stellt einen umfassenden Service zur Verfügung: Architektenleistungen, Sicherheitskonzepte während des Baus, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Markenprodukte im Sanitärbereich, hochwertige Innentüren, Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Begleitung während der gesamten Bauphase.Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:- Kurze Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen)- Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien- Flexible, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten- Planung des Grundrisses nach Ihren Wünschen- Hochwertige Materialien und Verarbeitung- Bauweise als Holzrahmenkonstruktion- Kompetenz und Unterstützung durch erfahrene FachleuteMit dem Free Time Dienstleistungspaket übernimmt allkauf sämtliche Arbeiten im Innenausbau (wie Trockenbau, Estrich, Sanitär- und Heizungsinstallation sowie Elektroarbeiten), damit Sie entspannt und sorgenfrei Ihr neues Zuhause beziehen können.StichworteNutzfläche: 13,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung