Gestalten Sie Ihre Doppelhaushälfte in Emmendingen-Kollmarsreute individuell mit allkauf

Die Doppelhaushälfte liegt in einem beliebten Wohngebiet von Emmendingen-Kollmarsreute. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Apotheke, Bahnhof, Einkaufszentrum und Grundschule sind schnell erreichbar. Familien profitieren von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Bei dieser geplanten KfW 40 Doppelhaushälfte in Emmendingen-Kollmarsreute haben Sie die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Wohnraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die großzügige Wohnfläche von etwa 190 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet vier Schlafzimmer - optimal für Familien, die mehr Platz benötigen. Das Grundstück misst rund 370 m² und liegt in einer ruhigen Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC für noch mehr Komfort sorgt. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Haus erfüllt den KfW40-Standard. Das im Gesamtpreis enthaltene Free Time Dienstleistungspaket begleitet Sie während des gesamten Bauablaufs umfassend. Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen sind bereits im Preis kalkuliert. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten, wie z. B. Maklergebühren, Grunderwerbsteuer oder Notarkosten, sind im Endpreis nicht enthalten.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:- Architektenleistungen und Bauantrag inklusive- Bodenplatte und Frostschürze enthalten- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung- Holztreppe wählbar im Farbton- Versicherungsschutz während der Bauphase- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden (auf Wunsch elektrisch)- Blower-Door-Test eingeschlossen- Raumhöhen: Erdgeschoss 2,75 m, Ober- und Dachgeschoss 2,65 m- Drei GeschosseAUSBAUPAKET 1 beinhaltet:+ Luft-Wasser-Wärmepumpe+ Lüftungsanlage mit Zu- und Abluftfunktion+ Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen+ Materialien für die Sanitär-Rohinstallation+ Elektromaterialien mit Schaltern+ Dämm- und BeplankungsmaterialienAUSBAUPAKET 2 umfasst:+ Fliesen für Bad, WC, Küche sowie für Böden und Wände+ Bodenbeläge nach Wahl (ggf. gegen Aufpreis)+ Malerutensilien und Zubehör+ Verschiedene Innentür-Designs (zum Beispiel Weiß, Ahorn, Buche, Eiche)+ Sanitärobjekte wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter+ Fensterbänke bei BrüstungsfensternIm Lieferumfang der Dienstleistungen enthalten:+ Bodenplatte samt Frostschürze+ Montage der Wärmepumpe und der Fußbodenheizung+ Photovoltaikanlage 10kWp inkl. 10,0 kWh Speicher+ Installation der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Geschossen+ Einbau der Sanitär-Rohinstallation+ Komplette Elektroinstallation mit Schaltschrank, Schaltern und Steckdosen+ Trockenbau, Dämmung und Spachtelarbeiten+ Sockeldämmung+ EstrichverlegungEIGENLEISTUNG mit gelieferten Materialien:Der Innenausbau wie Malerarbeiten, Verlegung von Bodenbelägen, Fliesenarbeiten sowie der Einbau von Sanitäranlagen und Innentüren.Ihre Vorteile:Möglichkeit von KFN+QNG FörderprogrammenBemusterungszentrum und AusbauakademieIndividuelle Bank-KostenaufstellungBauherren-App

Sonstigesallkauf bietet Ihnen Sicherheit, zuverlässige Lieferfristen und eine garantiert abgeschlossene Bauausführung. Mit den Free Time, Ambitionierte oder Heimwerker Servicepaketen haben Sie die Wahl, den Innenausbau selbst zu gestalten oder durch das Fachteam ausführen zu lassen. Das Free Time Paket, das bereits im Preis enthalten ist, gewährleistet eine professionelle Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten durch das allkauf Team.Diese Leistungen sind bei jedem allkauf Haus standardmäßig inklusive:- Architektenleistungen- Bau-Sicherheitspaket- Heizungs- und Elektropaket- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Holztreppe- Bodenbeläge und Tapeten- Luftdichtheitsprüfung- Raumhöhe von 2,75 m- Dämm- und Beplankungspaket- Haustechnik mit Leitungen- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- Sanitärausstattung- Innentüren, Zargen, Fliesen- Steckdosen- Ausbauhaus in Holzrahmenkonstruktion- Verständliche Ausbauanleitungen- Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug- Individuelle Beratung- 15 Monate Festpreisgarantie- Rohbau-Fertigstellungsgarantie mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen- Lieferung zum vereinbarten Termin- Moderne Gebäudetechnik und innovative Wandsysteme- Zugang zur Ausbau-Akademie- Flexible Gestaltung des Grundrisses- Vielfältige Hausserien und Haustypen zur AuswahlIhre Vorzüge mit einem allkauf Fertighaus:- Lieferzeit etwa 14 Wochen- Planungssicherheit durch verbindliche Preise und Termine- Innenausbau nach Ihren Vorstellungen- Grundrissgestaltung nach Maß- Hochwertige Baustoffe und moderne Fertigung- Holzrahmenbauweise- Betreuung durch kompetente FachberaterMit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes Fertighaus mit flexiblen Grundrissvarianten, kurzen Bauzeiten und umfassenden Betreuungsleistungen. Jedes Bauvorhaben wird individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt und kann auf Wunsch in Eigenleistung gestaltet werden. So genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Wunschhaus.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet