Moderne Doppelhaushälfte in Emmendingen-Kollmarsreute nach KfW-40-Standard

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Emmendingen-Kollmarsreute und bietet Ihnen ein angenehmes Lebensumfeld. In der direkten Umgebung finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof, ein großes Einkaufszentrum sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft zur bestehenden Wohnanlage sorgt für ein attraktives Umfeld und eine sehr gute Infrastruktur.

Im gefragten Emmendinger Stadtteil Kollmarsreute entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, gebaut gemäß KfW-40-Standard. Sie profitieren von 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, die Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zur Verfügung. Das gut durchdachte Raumkonzept beinhaltet ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Dachboden eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten oder bietet praktischen Stauraum. Hochwertige Fliesen und Laminatböden verbinden Alltagstauglichkeit mit einer behaglichen Atmosphäre: Fliesen sind pflegeleicht und robust, Laminat sorgt für ein wohnliches Ambiente und lässt sich unkompliziert verlegen. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard. Das rund 370 m² große Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend von Emmendingen mit hervorragender Infrastruktur: Apotheke, Bahnhof, ein großes Einkaufszentrum und zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu einer bestehenden Wohnanlage bereichert das Umfeld zusätzlich. Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, Baunebenkosten und die Gestaltung der Außenbereiche. Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sowie mögliche Finanzierungskosten.

Ausstattungsmerkmale: - Architektenservice samt Bauantrag inklusive - Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Massivholztreppe in wählbaren Farbtönen - Versicherungsschutz während der Bauzeit - Dreifach verglaste Fenster, optional elektrische Rollläden (gegen Aufpreis) - Blower-Door-Test inklusive - Raumhöhe: Erdgeschoss 2,75 m, Dachgeschoss 2,65 m - Zwei Vollgeschosse AUSBAUPAKET 1 bietet Ihnen: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage + Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen + Alle Materialien für Sanitärrohinstallation + Elektroinstallationsmaterial inklusive Schaltern + Dämm- und Beplankungspaket AUSBAUPAKET 2 beinhaltet: + Fliesen für Bad, Küche, WC usw. an Böden und Wänden + Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (gegen Aufpreis möglich) + Malerbedarf samt Zubehör + Verschiedene Innentürdesigns (Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.) + Sanitärobjekte wie Badewanne, Waschtisch, Dusche, WC, Spiegel, Handtuchhalter + Fensterbänke für Brüstungsfenster DIENSTLEISTUNGSPAKETE umfassen: + Bodenplatte mit Frostschürze + Einbau von Wärmepumpe und Fußbodenheizung + 10kWp Photovoltaikanlage mit 10,0 kWh Speicher + Installation der Wohnraumlüftung im EG und DG + Komplette Sanitär-Rohinstallation + Elektroinstallation einschließlich Verteiler, Schalter und Steckdosen + Innenwände als Trockenbau, inklusive Dämmung und Spachtel + Sockeldämmung + Verlegung von Estrich EIGENLEISTUNGEN (mitgeliefertes Material): Innenausbau wie Malerarbeiten, Verlegung von Böden und Fliesen, Endmontage der Sanitärinstallationen (Badewanne, Dusche etc.), Montage von Innentüren. Weitere Vorteile: Option auf KFN- und QNG-Förderprogramme (bei Einhaltung der Voraussetzungen) Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie Komplette Transparenz für Ihre Finanzierung Bauherren-App zur Projektüberwachung

SonstigesMit allkauf erhalten Sie umfassende Sicherheit, eine zügige Abwicklung des Bauvorhabens und eine verlässliche Fertigstellung Ihres Hauses. Wer sich den Wunsch vom Eigenheim erfüllen möchte, profitiert von überschaubaren Bauzeiten, festen Preisen und einer sicheren Planung. Das Free Time Dienstleistungspaket bietet Ihnen die Möglichkeit, dass allkauf sämtliche Innenausbauarbeiten - von Trockenbau über Estrich bis zu Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - übernimmt. Zu jedem Haus gehören Architektenleistungen, ein Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, komplette Sanitärausstattung, Innentüren, Fliesen und Steckdosen. Sie bekommen ein Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, inklusive detaillierter Ausbauanleitung, individueller Ausbau-Beratung, Preis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Raumlösungen, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Material- und Bauqualität und die Holzrahmenbauweise. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes Fertighaus mit individuell anpassbarem Grundriss, vielfältigen Inklusivleistungen und fachkundiger Betreuung - für Ihr maßgeschneidertes Traumhaus.StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden