Individuell geplante Villa in bevorzugter Lage von Bad Krozingen

Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bad Krozingen. Geschäfte, Kindergärten und Grundschule sind schnell zu erreichen und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in der Umgebung sorgt für eine angenehme Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur Erholung.

Erleben Sie eine Villa, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen im beliebten Stadtteil von Bad Krozingen projektiert wird. Dieses Hauskonzept bietet Ihnen ungefähr 167 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit vier Zimmern - genügend Platz für individuelle Wohnträume. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familienmitglieder. Das geschmackvolle Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie das separate Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das etwa 550 m² umfassende Grundstück lädt dazu ein, ruhige Stunden im Freien zu verbringen.Im angegebenen Gesamtpreis sind das Grundstück, die Baunebenkosten und die Gestaltung der Außenanlagen bereits eingeschlossen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Erwerbsnebenkosten sowie Finanzierungskosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- oder Maklergebühren.

Die Villa zeichnet sich durch zahlreiche moderne Ausstattungsdetails aus:- Architektenleistungen inklusive Bauantrag- Bodenplatte mit Frostschürze im Gesamtpreis- Kontrollierte Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe- Massivholztreppen in unterschiedlichen Varianten- Versicherungsschutz während der Bauzeit- Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (manuell oder auf Wunsch elektrisch)- Inklusive Blower-Door-Test- Hohe Decken: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss- Zwei komplette WohngeschosseAUSBAUPAKET 1 beinhaltet:+ Luft-Wasser-Wärmepumpe+ Kontrollierte Wohnraumlüftung+ Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen+ Rohbaumaterial für Sanitärinstallationen+ Elektropaket mit Schaltern+ Dämm- und BeplankungspaketAUSBAUPAKET 2 umfasst:+ Fliesenarbeiten in Bad, WC und Küche (Wand und Boden)+ Auswahlmöglichkeiten bei Bodenbelägen (ggf. gegen Aufpreis)+ Materialien für Maler- und Tapezierarbeiten samt Zubehör+ Individuell auswählbare Innentüren (u. a. Buche, Eiche, Ahorn, Weiß)+ Ausstattung für Bad und WC (Wanne, Dusche, Waschtisch, Spiegel, WC, Handtuchhalter)+ Fensterbänke für BrüstungsfensterFOLGENDE LEISTUNGEN SIND BEREITS ERLEDIGT:+ Bodenplatte mit Frostschürze erstellt+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung installiert+ Photovoltaik-Anlage (10 kWp) mit 10,0 kWh Speicher+ Lüftungsanlage in beiden Stockwerken montiert+ Rohinstallation Sanitär abgeschlossen+ Elektroinstallation mit Schaltschrank und Steckdosen ausgeführt+ Trockenbau inklusive Dämmung und Spachtelarbeiten+ Sockeldämmung vorgenommen+ Estrich verlegtEIGENLEISTUNG (Material inklusive):Innenausbau wie Malerarbeiten, Verlegen der Bodenbeläge und Fliesen, Endmontage Sanitär, Bad und TürenWeitere Vorteile:- Fördermöglichkeiten (KFN+QNG, abhängig von aktuellen Bedingungen)- Eigene Bemusterung sowie Ausbau-Akademie- Klare Kostenstruktur zur besseren Finanzplanung- Bauherren-App als UnterstützungGestalten Sie Grundriss und Wohnfläche nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Verschiedene Anbauelemente bieten Ihnen flexible Raumgestaltung.

SonstigesBei allkauf profitieren Sie von hoher Planungssicherheit, einer schnellen Umsetzung und einer verbindlich garantierten Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Sie erhalten eine Festpreisgarantie, ein garantiertes Lieferdatum sowie die Sicherheit einer termingerechten Fertigstellung - so bleibt Ihre Planung verlässlich.Das Free Time Dienstleistungspaket bietet Bauherren mit wenig Zeit die Möglichkeit, entspannter zu bauen: Die wichtigsten Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro werden durch qualifizierte Fachbetriebe ausgeführt, damit Sie sich um weniger kümmern müssen.Folgende Leistungen sind bei jedem allkauf-Haus inklusive:- Architektenservice- Sicherheitsleistungen für den Bau- Heizungspaket und Elektropaket- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Treppe aus edlem Holz- Bodenbeläge und Tapeten- Blower-Door-Test- Raumhöhe von 2,75 Metern- Dämm- und Beplankungspaket- Haustechnik mit Leitungen- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Sanitärausstattung- Innentüren, Zargen und Fliesen- Steckdosen- Holzrahmenbauweise als Ausbauhaus- Ausführliche Ausbauanleitungen- Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug- Persönliche Beratung für den Innenausbau- 15 Monate Festpreisbindung- Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertiggestellt- Liefergarantie mit festem Montagetermin- Moderne Wand- und Haustechnik- Zugriff auf die Ausbau-Akademie- Flexible Grundrissplanung- Unterschiedliche Hauslinien und BauweisenIhre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:- Durchschnittliche Lieferzeit von ca. 14 Wochen- Sicherheiten durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Innenbereich- Grundrisse flexibel nach Wunsch realisierbar- Verwendete Baumaterialien von hoher Qualität und präzise Fertigung- Bauweise in Holzrahmenkonstruktion- Unterstützung durch erfahrene Fachleute für den HausbauStichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen