Doppelhaushälfte "DOUBLE 3 SP" - Ihr Familienzuhause in Niedereggenen

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Niedereggenen und ist nahezu eben - eine ideale Voraussetzung für Familien, die rund um Schliengen, Kandern oder Müllheim eine attraktive Wohnlage suchen. Hier können Sie Ihr Familienleben individuell gestalten.

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen Erholung bietet und gleichzeitig kurze Wege zu Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten und Familie garantiert. Genau dieses Lebensgefühl vermittelt Ihnen unsere familienfreundliche Doppelhaushälfte "DOUBLE 3 SP" in Niedereggenen bei Schliengen.Die Immobilie beeindruckt durch helle Wohnräume und einen schönen Garten, der zum Verweilen einlädt. Der großzügig geschnittene Wohnbereich ist direkt mit der Küche verbunden - Sie entscheiden, ob offen oder geschlossen. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein modernes Bad und das Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein oder zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen lassen.Mit Ihrer Eigenleistung beim Innenausbau beeinflussen Sie die Kosten aktiv und gestalten Ihr neues Zuhause nach Ihrem Budget. Verschiedene Ausbauvarianten erläutere ich Ihnen gern persönlich.Im Angebot ist die Bodenplatte enthalten. Alternativ haben Sie gegen Aufpreis die Möglichkeit, einen Teilkeller (ca. 25 m²) oder einen Vollkeller zu wählen.Nach erfolgter Baugenehmigung wird das Haus in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte oder des Kellers geliefert.

Ihre Vorzüge auf einen Blick:- Architektenplanung und Bauantrag inklusive- KfW 40+ Standard- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Moderne Luft-Wasser-Heizung mit Fußbodenheizung- Holztreppen - verschiedene Holzarten und Farbtöne wählbar- Versicherungsschutz während der Bauphase- Bodengutachten inklusive- Fenster mit dreifacher Verglasung und Rollläden (manuell oder auf Wunsch elektrisch)- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung- Raumhöhe ca. 2,75 m im Erdgeschoss, ca. 2,65 m im Dachgeschoss- Individuelle Auswahlmöglichkeiten bei Kniestock und DachneigungAUSBAUPAKET 1:+ Luft-Wasser-Heizung+ Lüftungsanlage für Zu- und Abluft+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen+ Sanitärrohinstallation+ Elektromaterial inklusive Schalterprogramm+ Doppelt beplankte Innenwände aus Fermacell/Holzverbund/Rigips sowie InnendämmungAUSBAUPAKET 2:+ Wand- und Bodenfliesen für WC, Küche, Bad etc.+ Fußböden nach Ihren Vorgaben+ Materialien für Malerarbeiten+ Innentüren nach Ihrem Farbwunsch+ Bad-Ausstattung (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter etc.)+ Fensterbänke an BrüstungsfensternLEISTUNGEN:+ Installation der Luft-Wasser-Heizung und Fußbodenheizung+ Einbau der Lüftungsanlage im Erd- und Dachgeschoss+ Verlegung der Sanitärleitungen+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter und Steckdosen+ Estrich in sämtlichen Wohnbereichen+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher+ Einbau von Innendämmung und Innenwänden+ Spachtelarbeiten an den InnenwändenEIGENLEISTUNGEN:+ Einbau der Innentüren+ Montage der Sanitärobjekte+ Verlegen von Fliesen und Bodenbelägen+ Weitere Tätigkeiten wie Garten- und RasenarbeitenAuf Wunsch kann das Verlegen der Fliesen auch durch einen regionalen Fachbetrieb übernommen werden. Ich stehe Ihnen gerne unterstützend zur Seite!

SonstigesDie allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) ist Teil der DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG. allkauf haus baut jährlich über 1.000 Fertighäuser und betreibt deutschlandweit 35 Musterhäuser - gemeinsam mit unserem Architektenteam setzen wir Ihr persönliches Traumhaus um.allkauf steht für:- Individuelle und professionelle Beratung- Mitgestaltung beim Grundriss- Bauen mit erfahrenen Experten - 41 Jahre Know-how- 12 Monate Festpreisgarantie, auf Wunsch verlängerbar- Schneller Bauablauf- Unterstützung bei der Baufinanzierung- Beratung zu Fördermöglichkeiten- Flächenberechnung nach DIN 277 (Nettogrundfläche)Im Preis enthalten sind:Hausanschlüsse, Grundstückskosten sowie Kosten für Tiefbau und Erschließung sind bereits einkalkuliert.Nicht berücksichtigt sind Grunderwerbsteuer, Notar, Gebühren oder Finanzierungskosten.Unser Angebot ist transparent und umfassend.Ihre Vorteile bei allkauf:- Vielfältige Optionen zur Individualisierung- Verlässliche Projektumsetzung- Rundum-Betreuung von der Planung bis zur SchlüsselübergabeHinweis: Die abgebildeten Beispiele können Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte lesen Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der Nutzung unseres Angebots erkennen Sie diese an.Informationspflicht nach Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/Datenschutzhinweis: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.htmlStichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet