Ein Stück Romantik – Fachwerkidylle mit Raum für neue Träume!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der historischen Fachwerkstadt Tecklenburg im beliebten Tecklenburger Land. Die Lage zeigt eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Natur des Teutoburger Waldes. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie beliebte Ausflugsziele im Tecklenburger Land bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Das Objekt liegt direkt in der Altstadt von Tecklenburg mit ihren malerischen Häusern, kleinen Cafés und Restaurants. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Auch kulturelle Highlights wie die bekannte Freilichtbühne und zahlreiche Veranstaltungen prägen das lebendige Stadtbild.Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen:Bushaltestelle: ca. 300 mSupermarkt (Nahversorgung): ca. 700 mApotheke: ca. 780 mGrundschule: ca. 770 mÄrzte und medizinische Versorgung: unter 1 kmKlinik Tecklenburger Land: ca. 600 mFür Pendler bietet die Lage ebenfalls Vorteile. Über die nahegelegene Autobahn A1 (Anschlussstelle Lengerich) sind Städte wieOsnabrück (ca. 20 Minuten)Münster (ca. 35 Minuten)schnell erreichbar. Die Straße fungiert zudem als wichtige Verbindung zwischen Tecklenburg und dem benachbarten Ibbenbüren.Fazit:Die Lage kombiniert die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt und einer guten Verkehrsanbindung – eine attraktive Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ohne Denkmalschutz, mit Ausbaureserve und eigenem GartenIm Herzen der Tecklenburger Altstadt erwartet Sie dieses charmante Fachwerkhaus mit besonderem Entwicklungspotenzial.Das historische Fachwerk prägt den einzigartigen Charakter der Immobilie und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre.Zusätzliche Möglichkeiten bietet der Dachbereich: Hier besteht Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum – ideal für zusätzliche Zimmer, ein Homeoffice, ein Atelier oder ein gemütliches Dachstudio.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garten mit Terrasse – ein geschützter Ort zum Entspannen, Genießen oder kreativen Gestalten.Wohnen in einer der schönsten Lagen Tecklenburgs – dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Immobilien dieser Art sind nur selten verfügbar. Wenn Sie den Charme eines Fachwerkhauses mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten, bietet sich hier eine besondere Gelegenheit.Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Weitere Information:Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Eine echte Liebhaberimmobilie – mitten in einer der schönsten Altstädte Nordrhein-Westfalens.Moderne GasheizungDoppelverglaste KunststofffensterOriginal Fachwerkhaus mit viel CharmeDachgeschoss mit Ausbaureservemit Garten und TerrasseKopfsteinpflaster und historisches UmfeldIdeal für Handwerker und Individualisten

SonstigesDer Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen