Großzügiges Wohnen mit Stil – mitten im Herzen von Melle

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Zentrum von Melle – einer lebendigen Stadt im südlichen Niedersachsen zwischen Osnabrück und Bielefeld. Melle bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen und zählt zu den bedeutenden Mittelzentren der Region mit einer hohen Lebensqualität.Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen – alles fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und charmanten Plätzen lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, so dass sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer von kurzen Wegen profitieren.Durch die zentrale Lage sind zudem Schulen, ärztliche Versorgungsangebote und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die Wohnumgebung bietet ein urbanes Wohngefühl bei gleichzeitig ruhiger Seitenstraße – ideal für alle, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.Distanzen:- Supermarkt: 260 m - Restaurant: 270 m - Apotheke: 300 m - Arzt: 300 m - Kindergarten: 210 m - Grundschule: 450 m - weiterführende Schule: 700 m - Bahnhof: 1 km - Osnabrück: 28 km

Großzügig, modern und mitten im Leben – stilvolles Wohnen im Herzen von MelleDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine erstklassige Innenstadtlage auf besonders schöne Weise. Auf ca. 98,45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und einer angenehmen, offenen Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die zahlreichen großen Fenster ein besonders helles und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als persönlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Ein modern saniertes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zeitgemäßen Komfort und wertvollen Stauraum.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung. Hier genießen Sie das besondere Wohngefühl eines Erstbezugs nach Sanierung, ohne auf den Charme großzügiger Raumverhältnisse verzichten zu müssen.Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und zugleich angenehme Wohnlage mitten in der Meller Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität.Einziehen, wohlfühlen und das Leben mitten in Melle genießen!

Hightlights: - Frisch renoviert in 2025/2026 - modernes, neues Badezimmer- Ca. 98,45 m² mit durchdachter 2-Zimmer-Aufteilung- Separate Küche & praktischer Abstellraum- Zentrale Lage in Melle - alles fußläufig erreichbar

SonstigesDer Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026