Einziehen oder investieren – zentral und modern

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Zentrum von Melle – einer lebendigen Stadt im südlichen Niedersachsen zwischen Osnabrück und Bielefeld. Melle bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen und zählt zu den bedeutenden Mittelzentren der Region mit einer hohen Lebensqualität.Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen – alles fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und charmanten Plätzen lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, so dass sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer von kurzen Wegen profitieren.Durch die zentrale Lage sind zudem Schulen, ärztliche Versorgungsangebote und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die Wohnumgebung bietet ein urbanes Wohngefühl bei gleichzeitig ruhiger Seitenstraße – ideal für alle, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.Distanzen:- Supermarkt: 260 m - Restaurant: 270 m - Apotheke: 300 m - Arzt: 300 m - Kindergarten: 210 m - Grundschule: 450 m - weiterführende Schule: 700 m - Bahnhof: 1 km - Osnabrück: 28 km

Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Eine Investition mit Perspektive. – Modernes Wohnen im Herzen von Melle.Manchmal sind es die besonderen Kombinationen, die eine Immobilie so attraktiv machen: eine zentrale Lage, ein modernes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Genau diese Vorzüge vereint diese charmante, frisch renovierte Eigentumswohnung im Herzen von Melle.Auf ca. 63,54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles und zugleich behagliches Zuhause, das modernes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Die im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach umfassender Renovierung in einem zeitgemäßen Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wohnqualität und Funktionalität harmonisch zusammenspielen. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während die separate Küche Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Ein besonderes Augenmerk verdient das moderne, neu sanierte Badezimmer, das mit seiner zeitgemäßen Gestaltung einen Hauch von Wohlfühlkomfort in den Alltag bringt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das durchdachte Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen: Mitten im Zentrum von Melle gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für 6.000 € zusätzlich zu erwerben.Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Lagequalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer überzeugenden Immobilie.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung begeistern!

Highlights: - Frisch renoviert in 2025/2026 - modernes, neues Badezimmer- Ca. 63,54 m² mit durchdachter 2-Zimmer-Aufteilung- Separate Küche & praktischer Abstellraum- Zentrale Lage in Melle - alles fußläufig erreichbar

SonstigesDer Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026