Wohnen über den Dächern von Garmisch-Partenkirchen – Penthouse mit Lift, Panoramabalkon & TG

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreichen Freizeitangeboten. Die umliegende Bergwelt lädt im Sommer zum Wandern und Radfahren und im Winter zum Skifahren und Langlaufen ein.Besonders interessant: Auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist möglich!Damit eröffnet diese Immobilie zusätzliche Perspektiven – ob als persönliches Feriendomizil in den bayerischen Alpen oder als interessante Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Ferienvermietung. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Neubauausstattung und attraktivem Panoramabalkon macht diese Wohnung besonders reizvoll.Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – diese besondere Dachgeschosswohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit offenen Holzbalkendecken, Einbauküche und großem Panoramabalkon – Ferienwohnung möglich!In zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie diese attraktive Neubau-Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit gemütlichem alpenländischen Flair auf besondere Weise verbindet.Ein echtes Highlight sind die offenen, sichtbaren Holzbalkendecken, die der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und eine besonders warme, behagliche Wohnatmosphäre verleihen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.Ein besonderes Schmuckstück ist der großzügige Panoramabalkon mit herrlichem Blick auf die beeindruckende Bergwelt von Garmisch-Partenkirchen.Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Alltag hinter sich lassen.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort.Ausstattungshighlights auf einen Blick:- Offene Holzbalkendecken mit besonderem Dachgeschosscharme- Großer Panoramabalkon mit herrlichem Bergblick- Einbauküche- Air Conditioner möglich - Kachelofenanschluss - Heller Wohn- und Essbereich- Großzügige Fensterflächen- Fußbodenheizung mit Zentralheizung- Dreifach verglaste Fenster- Elektrische Rollläden- Personenaufzug (Lift)- Eigener Kellerraum- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch- Nutzung als Ferienwohnung möglich (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen)

Ausstattung im Überblick:- Fußboden-Heizung- Kachelofen-Anschluss- Air Conditioner möglich- LIFT- Tiefgaragenplatz- Fenster bodentief- großer Balkon ca. 21 m²- Berg und Fernblick- Barrierefreier Zugang- Wasch- und Trockenraum- Bus in der Nähe- sowie der Bahnhof- Hoher Freizeitwert- gute Zentrumslage- naturverbunden

SonstigesVerbauchs-Ausweis: 70 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2024, Energieeffizienzklasse: BPreisangebot: EUR 1.203.000,--Tiefgaragenplatz: EUR 29.000,--Datenschutz-Hinweis:Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.deMit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen