*** Viel Platz für sich und die Familie 6 Zimmer Haus in Kleefeld mit Klinkeraktion**

Kirchrode ist eine ruhige und reizvolle Wohngegend, die sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die Städte Hannover und Laatzen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar sind. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Flächen bietet die Nachbarschaft eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, laden zur Erkundung der Natur ein. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht außerdem eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kirchrode. Dieses Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 195 m² sechs Zimmer, darunter fünf Schlaf- oder Kinderzimmer. Zur Verfügung stehen zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Urinal sowie ein separates Gäste-WC, die eine komfortable Nutzung ermöglichen und den Alltag erleichtern. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig durchdacht und kann noch individuell angepasst werden. Eine Erweiterung auf sieben Zimmer ist zudem ohne zusätzliche Kosten möglich. Die ruhige Umgebung des Hauses ergänzt das Wohngefühl in einem durchdacht geplanten Bauumfeld.

Das Haus wird einschließlich Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten errichtet und beinhaltet die Bereitstellung eines Arbeitsgerüsts sowie die Bauleitung. Eingebaut werden Sanitäranlagen von etablierten Herstellern, Elektroinstallationen und eine Massivholztreppe aus eigener Fertigung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die Fundamentplatte ist gedämmt und vorbereitet für die Installation einer Photovoltaikanlage. Fenster und Haustür stammen von namhaften Herstellern. Im Leistungspaket enthalten sind außerdem Statik, Wärmeschutznachweis mit Blower-Door-Test sowie die fachgerechte Entsorgung der Bauabfälle. Änderungen am Grundriss sind ohne Mehrkosten möglich.

SonstigesDas Angebot umfasst die Ausbaustufe einzugsfertig inklusive Grundstück und Baunebenkosten. Im Leistungsumfang enthalten sind die individuelle Gestaltung des Grundrisses und der Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie Wärmepumpentechnik mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Haustür und Fenster von renommierten Herstellern sowie die Massivholztreppe sind ebenfalls im Grundpreis enthalten. Die Leistungspakete beinhalten Bauleitung, Baustellentoilette, Statik sowie Wärmeschutznachweis mit Blower-Door-Test. Kostenlose Bauberatung, Grundrissplanung sowie Beratung zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten ergänzen das Angebot.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage